Belle maison de 97m2 à Gornac

Prix : 218 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Gornac - 33540
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre A Surface 97 m²
Prix/m² 2 247 €/m²
La situation Gornac est une commune du Sud-Ouest de la France, située au coeur du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural d'environ 435 habitants se niche dans l'Entre-deux-Mers. Il se trouve à 44 km de Bordeaux et à 16 km au Nord de Langon, chef-lieu du département. Les plages de l'Atlantique sont accessibles après 1h30 de route. Gornac possède quelques commerces et services de proximité : supérette, épicerie, coiffeur, banque, pharmacie, médecin… Une école maternelle et élémentaire accueille les élèves. Le collège le plus proche se situe à 8 km, dans la ville de Sauveterre-de-Guyenne. Trois lycées sont accessibles à Langon. Gornac offre la quiétude de la campagne, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Le bien Nous vous proposons cette maison individuelle récente de 5 pièces, d'une surface habitable de 97 m². Construite en 2017, cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie carrelée de 44 m². Très spacieuse et lumineuse, elle comprend un espace séjour et une cuisine ouverte aménagée. Un cellier a été prévu pour y ranger des provisions. La partie nuit dessert trois chambres en parquet d'une surface de 10 m², dont une suite parentale avec salle de bain. La visite se poursuit avec une salle de d'eau équipée d'une vasque avec rangements et d'une cabine de douche desservit par les deux autres chambres. Le WC est indépendant. Cette maison reliée au tout à l'égout est bâtie sur un terrain de 1 700 m², en partie clôturé. Une terrasse de 55 m² a été conçue. Le plus : un bain à remous a été installé. La cour intérieure permet de stationner 4 véhicules. Un puits avec un forage peu profond a été creusé sur la parcelle. Cette maison, en bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, est équipée d'une climatisation réversible. Elle est chauffée par des radiateurs électriques individuels, la climatisation réversible et par un poêle à gran