Belle Maison de 200 m² et 9400 m² de terrain, proche Thonon

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Thonon les Bains Thonon les Bains - 74200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 200 m²
Prix/m²: 4 475 €/m²

Particulier, vous invite à découvrir sur la commune de Cervens, cette magnifique demeure de 200 m² habitables, sur un terrain de 9400 m², dans un écrin de verdure, au calme, avec une vue à couper le souffle sur le Lac Léman.
Idéalement située, à la campagne et proche de Thonon-les-Bains, cette villa, édifiée en 2004, par des artisans charpentiers, et décorée avec goût, alliant chaleur et modernité. Débutons notre visite par le rez-de-chaussée, avec un grand hall d'entrée nous menant à un espace de vie lumineux de 90 m², avec salon/salle-à-manger, cuisine moderne avec un cellier, ouverts sur l'extérieur par de multiples baies vitrées. La belle terrasse, avec vue sur les montagnes, les bois et le lac, est un lieu idéal pour recevoir les amis et la famille.
Poursuivons par une suite parentale de 18 m² avec douche, baignoire à jets massant, une vasque, des toilettes et un grand dressing ;une deuxième suite de 15 m², avec placards muraux, salle d'eau avec douche, une vasque et toilettes séparés ; et enfin une chambre de 13 m², avec placards.
Empruntons un escalier afin d'accéder à une mezzanine de 40 m², aux multiples possibilités, comprenant aussi des espaces de rangements et de jeux.
Nous trouvons également un garage double avec porte électrique et la possibilité d'un atelier.
La maison très bien isolée, est économe en énergie, par son chauffage géothermique. L'exposition, les baies vitrées et velux offrent un ensoleillement optimal, en toute saison.
Nous disposons enfin, d'un bâtiment agricole de 180m², comprenant 11 box pour chevaux, une sellerie et une remise pour des véhicules.
Terrain de 9400 m², dont 1400 m² sont constructibles, avec de nombreuses possibilités d''agrandissements. Située à quelques kilomètres de Thonon-les-Bains, à 35 minutes de Genève, et proche des écoles et commerces, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel.
A découvrir sans tarder.
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