Belle maison Charentaise de 230 m² - Poitou-Charentes
Charente-Maritime
St Sulpice de Royan - 17200

Prix : 263 000€
Ville/Code postal : Poitou-Charentes
Charente-Maritime
St Sulpice de Royan - 17200
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 8 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 230 m²
Prix/m² : 1 143 €/m²
Saint-Sulpice-de-Royan est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime, où réside 3113 habitants. Elle se situe à 15 minutes de la côte royannaise. Quant à la grande maison de 230 m², de la fin du XIXème siècle édifiée par les Compagnons, en pierres et poutres apparentes, charmante et édifiée sur un terrain de 385 m², clôturé et sécurisé par un portail en aluminium motorisé, elle ne vous laissera assurément pas indifférent. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon de 25 m² et d'une cuisine américaine équipée 80 m² (four, hotte, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle…) ouverte sur la salle à manger de 30 m² et d'une grande pièce à vivre avec des rayonnages pouvant accueillir une belle bibliothèque ouvrant sur une terrasse et un jardinet. Un couloir dessert sur un burem², un WC indépendant de 2,5 m² avec lave-mains, une salle d'eau de 4,7 m² composée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, un dressing de 4 m² ainsi qu'une chambre donnant sur la terrasse par une porte fenêtre. Une grande chaufferie de 20 m² pouvant servir de lingerie, d'entrée de service ou de réserve. Au premier étage, un grand palier pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, deux chambres en enfilades et deux autres chambres également, une salle de bain avec un WC. A noter, vous aurez la possibilité d'aménager le grenier de 55m²(isolation réalisée en 2016), la climatisation est réversible, le chauffage est assuré par une P.A.C. air/eau (la partie rénovée est en chauffage au sol, le reste en radiateur classique, les deux circuits sont assurés par la P.A.C.), V.M.C et double flux. Comptez les petits plus de cette propriété : un puits, une cour, un jardinet sur toute la façade sud-ouest, un garage avec porte électrique donnant sur la terrasse-patio en béton matricé. A savoir, la maison se situe sur l'axe Saujon