Belle maison ancienne de 233m² + dépendances au calme en

Ville/Code postal : Poitou-Charentes Vienne Montmorillon - 86500

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 233 m²
Prix/m²: 1 001 €/m²

Belle maison ancienne en parfait état de 233m² habitables comprenant 7 chambres dont une divisible en centre-ville à Montmorillon 86.
-Au rdc vous entrez dans un vaste vestibule avec deux chambres, une kitchenette, wc et une grand garage avec porte automatique de 42m² avec triple accès.
Le rdc est idéal pour une profession libérale ou un auto-entrepreneur (ancien dentiste) permettant de réaliser salle d'attente et cabinet ou bureau. L'entrée débouche à l'arrière sur un jardin plein de charme, permettant de gagner la rue arrière et une véritable cave de 26 m².
-Par un bel escalier en bois vous gagnez l'étage desservant , un vaste wc, une cuisine équipée de 18 m², un salon et bureau pouvant être joint permettant une surface totale de 53 m² avec cheminée en marbre et placard mural, une chambre donnant sur le jardin et une salle d'eau.
-vous poursuivez la visite au 2ieme étage sur un vaste pallier et couloir de 12 m², desservant 4 chambres dont une divisible, l'une comportant un grand dressing mural, une belle salle d'eau, un wc et des placards muraux.
En rdc vous retrouvez un charmant jardin arboré, clos de mur avec par une grille dérobée un accès à la rue arrière, une dépendance typique de 17 m², 2 "toits à cochon" transformés en rangement et une jolie pergola. Puit et citerne à disposition.
L'ensemble est en parfait état, entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente, comble isolé, la plupart des pièces sont équipées de cheminée et fenêtres en PVC double vitrage.
A moins de 5 mn à pied, vous accédez aux commerces, cinéma, collègues et lycée et un marché de producteurs locaux. Cette sous-préfecture pleine de charme, touristique en bordure de Gartempe et proche de Poitiers (40 mn) desservie par plusieurs TER sur l'axe Limoges-Poitiers.
Vous recherchez la tranquillité, les commodités et le charme de l'ancien, cette maison est pour vous!
. Honoraires : 6% du prix de vente.M. Er