Belle maison à MONTCHENU 26350 quartier LE POULET

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Drôme Montchenu - 26350

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 8 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 150 m²
Prix/m²: 1 633 €/m²

Maison à vendre sur la commune de Montchenu 26350 quartier Le Poulet.
Maison individuelle de 150 M² sur 5600m² de terrain en bordure de rivière.
Très belles vues à 180° sur la Drôme des collines, exposition sud, est et Ouest. Construction de 1966, la maison a été isolée et toutes les ouvertures remplacées récemment (5 ans) par des fenêtres/portes fenêtres double vitrage. Pas de vis-à-vis ni de voisin immédiat.
Située à 15 minutes de Saint Donat, 15 minutes du Leclerc Romans, 20 minutes de Romans et 10 minutes d’Hauterives.
La maison est sur 3 niveaux :
- RDC : garage intégral de 75 M²au niveau du sol sur toute la surface de la maison avec deux portails d’accès indépendants
- 1er étage : grande cuisine lumineuse, grand salon lumineux, 1 chambre, 1 bureau, une 2ème chambre avec douche, 1 WC indépendant, un grand hall d’entrée
- 2ème étage : 3 chambres plus un débarras, et une pièce réservée et possible pour une deuxième salle de bain.
Cuisine intégrée, belles prestations, annexe attenante avec possibilité d’y aménager un grand studio. Tout à l’égout.
Chauffages :
- chaudière à fioul avec chauffage central dans toute la maison
- poêle bois à granulé dans le hall chauffant le 1er étage et conduite d’air chaud pour chauffer aussi le 2ème étage
- 2 climatisations réversibles (refroidissent l’été et chauffent l’hiver) dans la cuisine et le salon.
(L’hiver, le poêle suffit à chauffer la maison)
Taxe foncière 2015 : 852 €
Prix 245 000 € négociable.
Contact par mail ou téléphone pour avoir plus renseignements, de photos ou visite.