Belle maison 5 pièces de 270 m², en cours de restauration - Aquitaine
Dordogne
Condat sur Trincou - 24530

Prix : 170 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
Dordogne
Condat sur Trincou - 24530
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 270 m²
Prix/m² : 630 €/m²
La situation Condat-sur-Trincou est un charmant petit village rural niché au coeur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Idéalement situé, il se trouve à mi-chemin entre Bergerac et Limoges (1h15). Cette commune de 480 habitants surplombe la vallée de la rivière : le Trincou, d'une trentaine de mètres. Le bourg est situé à 16 km de Nontron et à 5 km de Brantôme. Le village est traversé par deux autres cours d'eau : la Côle et la Dronne. La commune est accessible par la route départementale 78. Condat-sur-Trincou est aussi un terrain de randonnée, que l'on pratique en empruntant le circuit GR 654. Le territoire a su conserver un joli patrimoine historique et architectural : église romane, château des Castillères, château de Condat, château de Montplaisir, dolmen de Peyrelevade… Un cadre de vie idéal, au calme de la campagne et à proximité des commodités. Le bien Nous vous présentons cette belle maison en pierres, en cours de restauration. Ce bien, très spacieux offre une surface habitable de 270 m², réparties sur 5 pièces. Construit en 1949, il rassemble de nombreux atouts, grâce à l'alliance du charme de l'ancien et la touche de modernité, apportée par les travaux de rénovation. Cette maison, sur plusieurs niveaux, s'ouvre sur une entrée de 20 m², située côté rue (rez-de-jardin. La grande cuisine d'été de 48 m² est idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien fonctionnel comprend aussi une buanderie de 24 m², un dégagement et un cellier de 20 m². L'escalier mène à un pallier desservant une cuisine de 18 m² (en cours d'aménagement) une salle à manger de 48 m² et un vaste séjour de 65 m². La salle d'eau et le WC sont indépendants. La chambre est une belle pièce de 24 m². Les plus : les combles de 44 m² sont aménageables. La grange de 80 m² n'attend plus qu'à être restaurée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 800 m², clôturé et fermé par un portail. La terrasse couverte de