Belle landaise de 125m2 en grande partie rénovée

Ville/Code postal : Aquitaine Landes Labouheyre - 40210

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 125 m²
Prix/m²: 1 598 €/m²

Maison de 125m2 comprenant une entrée de 9,87m2 , 3 grandes chambres , 2 salles d'eau dont une avec l'emplacement pour une baignoire , une grande pièce de vie de 30,90m2 sans compter le bureau attenant de 10,32m2 le tout ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée de 10,40m2 , puis au centre de la maison une pièce de 6,70m2 permettant l'accès aux combles aménageables à votre envie d'une surface au sol de 116m2 ( 38m2 loi Carrez ) . A l'extérieur , une terrasse carrelée pouvant recevoir vos amis et la famille sur un terrain de 982m2 .
Ce bien est équipé d'une PAC avec climatisation réversible , de variateurs électriques sur les commandes d'éclairage . L'isolation renforcée du sol , des murs de la toiture ainsi que le changement de la plupart des menuiseries contribue à une faible dépense énergétique .
Ce bien vous est proposé sur la commune de Labouheyre ,tous les avantages de la ville tout en conservant l'esprit d'un village : supermarchés , administrations , pôle santé , gare
- Bordeaux à 40mn
- Paris en 3h par le train
- accès direct à l'A63 ,
- le lac du Peyre et sa plage aux porte de la commune
- sa majesté l'océan à 35mn .
Petite commune ayant tous les atouts d'une grande ville sans les désagréments de l'agitation .