Belle demeure tourangelle T6 avec terrain, proche Tours - Centre
Indre-et-Loire
Artannes sur Indre - 37260

Prix : 550 000€
Ville/Code postal : Centre
Indre-et-Loire
Artannes sur Indre - 37260
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Neuf
Nbre de pièces : 9 pièce(s)
Consommation énergétique : D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 250 m²
Prix/m² : 2 200 €/m²
Artannes-sur-Indre est une commune française située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. À mi-chemin entre Montbazon et Azay-le-Rideau, Artannes fait partie de la vallée de l'Indre. Avec ses écoles, ses commerces, ses cabinets médicaux, le bourg jouit de la proximité avec la grande ville de Tours à 15 minutes. Proche du centre-ville, cette authentique maison tourangelle de 250m2 est installée sur un parc arboré et très bien entretenu de 5565m2 avec boulingrin transformable en piscine, jardin potager avec abri et pergola. Totalement sécurisée par un système de visiophone, la propriété assure un bel espace de tranquillité. Les 9 pièces de l'habitation se répartissent sur 2 niveaux plus 108m2 de sous-sol. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 5m2, dotée d'une penderie et d'un WC, on pénètre ensuite dans le magnifique séjour de 30m2. Ouverte sur une grande véranda de 48m2, la terrasse et le jardin, cette belle pièce de vie donne accès à une cuisine aménagée de 16m2 qui se poursuit sur un cellier de 10m2 (qui fait office actuellement de buanderie) ainsi qu'une chambre/bureau de 13m2. De l'autre côté, la salle à manger se prolonge en L sur un coin salon de 18m2 ainsi que sur bureau de 10m2, une chambre 12m2 et une salle de bain. On aime le charme authentique des poutres apparentes de l'ancienne charpente rénovée. A l'étage, la partie nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, et de 2 belles chambres de 27m2 et 20m2 en parquet Versailles. Cette dernière chambre communique avec un bureau de 12m2. Le sous-sol d'une surface totale de 108m2 se compose d'un double garage de 53m2, d'une cave à vins de 12m2, d'un débarras (chaufferie) de 12m2 et d'une grande pièce de 32m2 pouvant facilement être aménagée en salle de sport. Aucun travaux à prévoir dans cette superbe maison équipée d'un adoucisseur d'eau neuf, d'un chauffe-eau de 2 ans et reliée à l'Indre par un forage.