Belle demeure spacieuse à Ingwiller

Ville/Code postal : Alsace Bas-Rhin Ingwiller - 67340

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 200 m²
Prix/m²: 1 695 €/m²

Belle demeure habitable de suite : Espace et Qualité Terrain paysagé sur 9,8 ares. Surface totale habitable environ 200 m2, 6/7 pièces dont 3 /4 chambres à coucher Sur 3 niveaux dont un correspondant à une mezzanine
Prix justifié : 339 000 €
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus RDC environ 100 m2 : Hall d’accueil 14 m2 (4,5m x 2,90m)
Une cuisine aménagée 15 m2 (4,70m x 3,70m) donnant sur une terrasse
Un grand séjour 32 m2 (7,40 m x 4,50 m) donnant sur un balcon
Une pièce pouvant servir de burem2 (4,50 m x 3m)
Une chambre à coucher 15 m2 (3,90 m x 3,90m)
Une SDB 8 m2 avec vasque et baignoire (2,70 m x 2,70 m)
WC séparé 1er niveau environ 75 m2 Un grand espace ouvert (forme L) pouvant recevoir un salon ou un burem2
1 pièces 10 m2
1 Dressing 5 m2
Une SDB avec douche et vasque 8 m2 (3 m x 2,60 m)
WC séparé 2ème mezzanine environ 30 m2 1 chambre 16 m2 (4,2 x 3,9 m)
Dressing aménagé 7,50 m2
1 espace bureau (3,4 x 1,30 m) Sous sol : Une grande pièce 30 m2 (4,2 x 6,8 m) accès direct vers le jardin
Garage 28 m2
Atelier 15 m2
Buanderie 15 m2 Diverses indications :
Construite en 1981, bien entretenue avec des rénovations récentes
Adresse : rue des pommiers à Ingwiller, 5 minutes à pied de la gare
Fenêtres en bois et PVC double vitrage, volets éclectiques
Terrasse, jardin potager, pelouse, arbres fruitiers …
Matériaux nobles ; parquet, carrelage et marbre
Chauffage central au sol et radiateurs, chaudière récente à condensation gaz de ville
Nombreux placards et divers aménagements compris dans la vente
DPE : C 143 kWh D 35 kg
Taxes foncières 540 €
Photovoltaïque revente électricité (recette 570 €/an en 2017 ) Située dans un quartier résidentiel à deux pas du collège et de la forêt, cette belle demeure rare offre espace et opportunité, elle peut répondre à une grande famille.
La ville d’Ingwiller qui compte 4200 habitants est facilement accessible par la route, les activités commerciales et artisanales sont très soutenues et variées, la gare SNCF à quelques minutes permet de vous rendre rapidement à Strasbourg (15 liaisons/ jour environ 35 minutes)
La commune se situe dans le parc naturel des Vosges du nord ou la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires.
Photos supplémentaires sur demande Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier [email protected]
Siren: 315571521
Agent mandataire de : Sarl IMGELOC siège social 17 rue des Romains 67110 Niederbronn les Bains
Siret 50092522700018 Carte Prof. N° 661/2007 mandat 304018