BELLE DEMEURE AUX PORTES D'UN HAMEAU DU PÉRIGORD NOIR

Ville/Code postal : Aquitaine Dordogne St Cyprien - 24220

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 6 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 300 m²
Prix/m²: 2 300 €/m²

Maison d’Architecte, secteur Saint-Cyprien dans triangle d’or, située à l’orée d’un charmant petit hameau typique du Périgord Noir, proche toutes commodités, dans un environnement exceptionnel, non isolé.
La demeure est implantée en position dominante dans un cocon de verdure au centre d’un parc paysagé avec chênes centenaires d’environ 1ha.
Proche des commerces et écoles, cette demeure de construction récente, très lumineuse et particulièrement agréable à vivre d’environ 300 m2, se compose :
- Entrée 15 m2 + dégagement vers cellier, WC et ascenseur d’accès sous-sol,
- Pièce à vivre 62 m2, ouverte sur terrasse Sud et grand balcon,
- Burem2,
- Cuisine ouverte 20 m2 et son cellier 12 m2,
- 2 chambres de 41 et 29 m2 dont une avec dressing, chacune avec salle de bains/eau privative et WC séparé,
- Comble permettant l’aménagement de 2 ou 3 chambres en sus sur environ 60 m2,
- Sous-sol avec garage 3 voitures, WC, lingerie, cave à vin, local technique, accès RDC par ascenseur,
- Dépendance, grand hangar totalement clos 140 m2 .
Chauffage au sol, aérothermie, volets électriques, isolation performante (budget annuel Chauffage, eau chaude et éclairage environ 1000 euros).
Qualité exceptionnelle de l’ensemble. 6 pièces
2 chambres + comble aménageable 60 m2
Dépendance de 140 m2