Bel appartement + terrasse tropézienne de 25m²

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Loire Le Chambon Feugerolles - 42500

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 110 m²
Prix/m²: 1 227 €/m²

* Particulier vends très bel appartement traversant au 2ème et dernier étage en plein centre ville
* Notre appartement fait partie d'une petite copropriété de 4 logements.
* Il n'y a pas de charges, la façade en pierre est très belle et la toiture à été refaite en 2013. La cage d'escalier à été repeinte récemment.
* Pas de travaux de copropriété à prévoir.
* Il est situé dans une rue très calme et à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports en commun, accès autoroute etc...).
* La surface habitable est de 110m2 en loi carrez.
* Il y a 3 chambres dont une à l'étage avec grande baignoire d'angle + accès à la terrasse tropézienne de 25m2 avec un point d'eau et sans vis à vis.
* La grande pièce à vivre fait 48m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée.
* Grands placards coulissants, un dans l'entrée et l'autre dans le couloir.
* WC suspendu Geberit avec lave main.
* Éclairage avec spots encastrés de partout.
* Les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
* Tous les sols sont en parquet flottant de très bonne qualité ( sf le cellier où il y a du carrelage)
* Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec une chaudière mural Chappee.
* L'appartement est très bien isolé et son exposition est/sud/sud-ouest donne une belle luminosité.
* Rajouter à ce bien un balcon de 7m2 plus une partie de la cage d'escalier vendue avec l'appartement.
* Une partie des caves est commune.
* Taxe foncière : 480Euro(s) environ.
* Taxe d'habitation : selon vos revenus. AGENCES ET CURIEUX S'ABSTENIR, MERCI D'AVANCE.