Bel appartement "duplex" 124 m2 ancien, en pierres !

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Bagnols sur Ceze - 30200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 124 m²
Prix/m²: 1 206 €/m²

Bel appartement "duplex" 124 m2 ancien, en pierres !
Refait en grande partie en 2014.
Surface totale 124 m2 - Loi Carrez 66 m2 (= moins d'impôts). Du charme et du cachet ! Très lumineux, zen ! Des pierres, des voûtes, des niches, des tomettes, une terrasse à chaque niveau avec arbres et plantes ( une de 8 m2 et une de 25 m2 avec vue magnifique "sans vis à vis", barbecue). En plein centre ville dans une zone classée "Monuments historiques" (près de l'Eglise) et pourtant de par sa situation très calme.
Bel immeuble ancien et "sain", avec porte bois authentique refaite par un compagnon. Salon/ cuisine américaine avec bar et superbe cheminée (qui fonctionne), salle à manger, 3 chambres dont 1 grande, 1 mansardée et 1 plus petite pouvant servir également de bureau ou de buanderie.
Une salle d'eau avec une grande "douche italienne" réalisée en 2015, un petit lavabo, un WC.
Une salle de bains à l'étage avec une belle baignoire d'angle (vue sur la terrasse) , un grand lavabo, un grand miroir, et des rangements. Chauffage central performant mais économique au "gaz de ville", plaques de cuisson au gaz également, cumulus 150 litres électrique. Factures gaz et électricité très raisonnables :
EDF : 517 € annuels.
GDF : 605€ annuels. Impôts foncier + taxe d'habitation + TV = 1080€.
Charges syndic : environ 95€/ mois. 3ème étage sans ascenseur, mais avec joli et large escalier très pratique.
Pour garer son véhicule, possibilité gratuitement à moins de 3 mn. PRODUIT RARE & RECHERCHE !
Autres photos sur demande par mail. IMPORTANT : Visites uniquement pour des acheteurs sérieux, réellement intéressés, et en phase avec le descriptif et les photos.