Beau T4 STANDING Dernier Etage avec TERRASSE 20m2

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Haute-Garonne Toulouse Toulouse - 31000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 85 m²
Prix/m²: 3 353 €/m²

AUCUN TRAVAUX à PREVOIR en PARFAIT ETAT Beau T4 dans Toulouse quartier recherché de Pouvourville / Zone verte sportive de Pech David et 2 grandes zones de jeux pour enfants à côté à pied. avec une grande TERRASSE de 20m² couverte Très agréable à vivre et lumineux : Exposé sud / ouest. Appt récent de 2007 de 84.63 m2 dans résidence de standing avec ascenseurs. Libre de suite car il vient tout juste d' être REFAIT à NEUF au niveau de la peinture des murs et plafonds . Au calme dans une IMPASSE : situé au 3 cheminement du Docteur Didier DASQUE 31400 TOULOUSE . * Quartier au calme verdoyant des hauteurs de TOULOUSE quartier POUVOURVILLE / CHU Rangueil / zone verte et sportive de PECH DAVID. * arrêt de bus " dasque" en bas de notre rue ( à 60 metres ) et metro ligne B à 1.7 km université paul sabatier ou rangueil. * Appt en hauteur ( 2ème étage ascenseur mais équivalent R+5 ) avec une vue dominante , bien ensoleillé et lumineux avec une baie vitrée donnant sur TERRASSE couverte de 20m2 . *Très FONCTIONNEL :
+ salon avec cuisine ouverte ,
+ 3 chambres avec parquet desservies par le couloir / coin nuit " isolé "
+ 2 salles de bain entièrement carrelées jusqu' au plafond (1 douche + 1 baignoire )
+ 2 WC ( rare pour un appartement)
+ 1 cellier au 1er étage
+ 2 emplacements parking sous sol avec bip garage ( sous video surveillance ) + badge vigik entrée
+ garage à vélo commun accessible par vigik * Système innovant et pratique de ventilation VMC DOUBLE FLUX (mieux que le BBC qui garde la chaleur l' été ) qui refroidit ou chauffe d'1 à 3 degrés avec une meilleure isolation. * Volets (6 ) tous électriques avec boîtiers encastrés . * Bonne rentabilité aussi en investissement locatif car possibilité de le louer à 1200 euros ( avec CC de 100 euros ) *taxe habitation 2016 : 1294 euros *taxe foncière 2016 : 1576 euros * charges mensuelles de 150 euros ( incluant frais de ménage pour les communs, entretien des espaces verts, ascenseurs , éclairages automatiques , syndic, parking, caméras de video surveillance avec société qui la gère, porte du garage automatisée avec bip , eau froide, syndic.....) ************************************************************ Déjà en agence ORPI (bd arcole) et IMMO B donc PAS d' autre Agence MERCI