Beau T4 entièrement rénové de 115m2, spacieux et lumineux

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13001

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 115 m²
Prix/m²: 2 391 €/m²

Beau T4 rénové de 115m2, spacieux et lumineux Pour cause de mutation professionnelle et de déménagement, nous mettons en vente notre appartement.
C'est un grand T4 de 115m2, dans l'ancien, que nous avons entièrement rénové il y a moins de deux ans.
L'appartement est au 3ème étage sans ascensceur d'un petit immeuble sympa, il est spacieux, lumineux, calme, . Il est orienté est/ouest, à l'est on est côté cour, côté ouest on est sur la rue Lafayette qui n'est pas très passante.
Point important, on a notre propre petite cave dans la cage d'escalier où l'on arrive à ranger nos 3 vélos, une poussette, et plusieurs trotinettes, sièges bébés.
Description des lieux :
- un grand salon de 29m2 avec 3 fenêtres, orienté plein est, côté cour.
- une cuisine aménagée de 10m2 ouverte sur le salon, avec grand plan de travail, plaques au gaz, four électrique et hotte, tout est neuf, plein de placards, un coin bar.
- une chambre de 21m2 avec grand placard
- une chambre de 17m2
- une chambre de 12m2
- une salle de bain avec une baignoire
- un toilette avec sas
- un grand placard / dressing indépendant. Au sol c'est du parquet en chêne (neuf) et des tommettes (anciennes).
Le chauffage est électrique avec des bons radiateurs programmables à inertie en fonte, neufs, ça chauffe bien et consomme peu.
Les fenêtres sont en chataignier, avec double vitrage phonique, c'est très bien isolé contre le vent/le froid. La taxe foncière est de 118€ par mois.
Les charges de copriopriété sont de 145 € par mois (43€ d'eau, 27€ d'entretien de la cage d'escalier, 76€ de syndic). Merci de nous appeler pour des visites en journée ou en soirée.