BEAU T2 TRAVERSANT NORD-SUD PROCHE TRAM 43,75 M2

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice - 06000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 44 m²
Prix/m²: 3 614 €/m²

CAUSE MUTATION CEDE BEAU DEUX PIECES TRAVERSANT
CALME ET SPACIEUX PROCHE TRAM LIGNE 1
ET LIGNES DE BUS CARREZ = 43,75 m2 GRAND BALCON sur cour = 7,50 m2
PETIT BALCON sur petite rue = 2,20 m2 CAVE = 5,50 m2 Quartier en pleine expansion
Tram terminus 'hôpital pasteur' FIBRE INTERNET. Parties communes entretenues 2 fois par semaine
Ascenseur (étage 2 sur 5)
Chauffage collectif
Eau froide collective Double-vitrage à toutes les fenêtres
Beau carrelage sol en bon état Porte d'entrée blindée en parfait état - Salon pièce à vivre de 14 m2 et grand placard - Grande chambre 13 m2 et grand placard
Parquet stratifié bon état
La chambre est très agréable, parfaitement au calme. - Entrée 4,80 m2 et placard - Salle d'eau avec douche et toilettes 3,85 m2 - Grande cuisine indépendante 8,80 m2 Cuisine refaite :
- Plan de travail et crédence neufs
- Evier en céramique et robinet inox et céramique neufs
- Meubles blancs neufs
- Plaque à induction couleur gris 2 feux fabrication française neuve Chauffe-eau NEUF extra-plat instantané 80 litres
anti-tartre anti-corrosion garanti 5 ans
(entretien annuel : 50 €/an) Commodités :
- Tram 3 minutes à pieds
- Lignes de bus directes centre ville
- Supérette et boulangerie, pharmacie, médecins
- Centre commercial E. Leclerc Pont Michel à 400 mètres
- Lycée et crèche
- Coiffeurs, snacks
- Point-relais livraisons Excellent rendement locatif, et aussi, idéal investisseur :
2 colocataires possibles avec chacun son espace personnel. Appartement : tout électrique 50 €/mois. Charges trimestrielles incluant :
chauffage, eau froide, ascenseur
et entretien des parties communes
environ 450 €/trimestre Taxe foncière 629 €
Taxe d'habitation environ 500 € AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, habitable immédiatement.
(éventuellement rafraîchissement peinture) AGENCES S’ABSTENIR merci.