Beau mercial 82m2

Prix : 166 000€
Ville/Code postal : Alsace
------Bas-Rhin
------Strasbourg
------Strasbourg - 67100
Type d'annonce : Agence Offre
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 81 m²
Vente/Location : A vendre
Idéalement situé dans une rue riche en professions libérales, disponible immédiatement suite passage en retraite, un beau local commercial type 3 pièces d'une superficie CARREZ de 81,25m2 en RDC avec belle visibilité sur 2 vitrines. Emplacement géographique idéal à 50 mètres du tram Lycée Couffignal. Facilité de stationnement dans la rue et gratuit. Le local commercial se compose comme suit : - Entrée/couloir : 10,78m2 - Salle d'attente : 14,09m2 - Salle de consultation 1 : 22,03m2 - Salle de consultation 2 : 21,21m2 - Dégagement/rangement : 4,75m2 - Salle d'eau : 2,84m2 - WC privatif : 1,74m2 - WC PMR : 3,81m2 Ce local était occupé par un kinésithérapeute pendant 35 ans, sans vis-à vis, l'arrIère donne sur un terrain verduré cloisonné, ce qui donne la possibilité de travailler les fenêtres ouvertes sans être dérangé par du passage ou des nuisances sonores. Spécifications : Double vitrage, volets et rideaux de fer électriques, nombreux placards et espaces de rangement. Aucun travaux de copropriété à prévoir, ravalement de façade + toiture faits en 2013. Chauffage gaz individuel Production eau chaude individuelle Faibles charges mensuelles : 40€ (entretien partie communes, electricité des communs, taxe ordudes ménagères, assurance, syndic) Taxe foncière : 1023€ Une cave complète ce bien. Local pouvant convenir pour : Avocat, kinésithérapeute, auto école, petite supérette, assurance, chirurgien dentiste, diététicien, comptable, huissier, orthophoniste, psychologue, ostéopathe, vétérinaire, etc. Disponibilité immédiate. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Charges : 40€ - Montant des honoraires : 10000€ - Pourcentage honoraires Acquéreurs : 6.41% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10000€ - Prix net vendeur : 156000€ - Lien ve