Bâtiment urbain pour la reconstruction

Prix : 1 100 000€
Ville/Code postal : Etranger
------Portugal
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 2632 m²
Prix/m² 418 €/m²
Ensemble de deux bâtiments urbains avec 3 blocs de façades, ils ont été construits dans les 30/40 ans, et sont maintenant dans un mauvais état de conservation, sont situés dans la zone de l'ARU, la réhabilitation urbaine. Propriété située dans le quartier central de la ville d'Aveiro. L'environnement est caractérisé par des bâtiments de logements collectifs de 6 étages avec commerce au rez-de-chaussée. Il a une bonne accessibilité en raison de la proximité de l'EN 109 et A 25 qui sont à moins de 2 km, la région est très bien desservie par les transports en commun, en particulier la gare et le centre de camionnage Aveiro. Il s'agit d'un bâtiment avec un potentiel constructif pour le logement multi Étude réalisée pour le site : bref: -Le nouveau bâtiment donnant sur l'avenue aura (2 étages de sous-sol , R/C, 5 étages et des encastrés) -Le nouveau bâtiment face à la Rua Comandante Rocha e Cunha aura (2 étages de sous-sol - R / C - 3 étages) L'étude qui est dans l'annexe prévoit la construction de 15 appartements de typologies entre T2 et T3 et 2 magasins. Superficie brute totale de construction 2632 m2. Il lui manque un nouveau PIP qui sera présenté à la mairie d'Aveiro Performance Énergétique: Exempt #ref:ZS-2492