Bastide XVIème siècle rénové avec piscine et grand jardin

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde Ruch - 33350

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 10+ pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 320 m²
Prix/m²: 1 425 €/m²

Maison en Pierre à vendre à Ruch (33350) dans d'Entre deux Mers oriental.
Lars Eriksen** ** ** ** **, votre négociateur indépendant Dr House Immo vous propose cette "maison forte" érigée au XVIème siècle et qui bénéficie d'un jardin arboré et d'une piscine.
L'ensemble architectural représente une surface construite de 456 m² dont 330 m² sont actuellement habités.
Cette partie bénéficie de prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, plancher massif, carreaux de Gironde et tomettes, fenêtres à meneaux, vastes pièces, alliées au confort moderne et se décline en trois niveaux
En bas on entre par un hall de 22 mètres distribuant, à gauche un séjour avec cuisine américaine de 49 m² et sur la droite un salon de 47 m².
Un escalier vous porte vers le premier étage avec d'un côté une suite parentale de 57 m², et de l'autre une chambre de 51 m².
Au second vous bénéficiez d'une chambre en sous pente de 19 m² et d'une autre chambre de 14.38 m².
L'aile Est a été aménagée en Gîte avec deux salles d'eau dans la tour, une pièce à vivre avec cuisine américaine en bas de 35 m² et au-dessus une chambre de 30 m² et un vestibule de 7.
La cour qui bénéficie d'une grande piscine, d'un premier chai de 20 m² et d'un second affublé d'un pigeonnier de 50 m².
A 30 minutes de Libourne et de Saint Emilion, a une heure des aéroports de bordeaux et de Bergerac en voiture, gare SNCF a 10 minutes. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges : 50€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles