bar restaurant pizzas labo pour l emporter

Prix : 135 000€
Ville/Code postal : Bretagne
Morbihan
St Aignan - 56480
Type d'annonce : Particulier Offre
Consommation énergétique : B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre : B 6 - 10
Surface : 489 m²
Vente/Location : A vendre
Vends bar restaurant dans longère en pierre. 2 salles de restaurant, un bar, cuisine, local vente à emporter, cave, réserve, garage, jardin, terrasse. Première salle 50 couverts avec cheminée et murs en pierres donnant sur une salle de bar ( frigo bar, tirage pression 5 becs, lave verres, machine à café, machine à glaçons etc...). Deuxième salle (environ 130 m2) 180 couverts possédant un bar équipé (tirage pression 5 becs , lave verres , machine à café etc...) idéal repas groupe et une scène pour les concerts ou soirée à thèmes. Celle-ci a une entrée indépendante au restaurant et a ses toilettes ( elle peut donc être mise en location à votre guise). L'établissement possède un labo pizzas vente à emporter sur le pignon de l'immeuble. Celui-ci est également indépendant au restaurant (donc possibilité de le mettre en location aussi). Il y a un accès différent pour chaque salle. A l'arrière jardin et terrasse 20 couverts clos. Cuisine équipée de 2 chambres froides, une réserve, une cave, un garage, cuisine et arrière cuisine plonge...etc Grands volumes. Loyer du fond de commerce 913.45€ Clientèle familiales, professionnelles et associatives. Commune touristique ( lac de Guerlédan, Canal de Nantes à Brest...etc) et dynamique. Qualité de vie. Bien située géographiquement. Ouvert uniquement le midi (+ dimanche soir à emporter) Possibilité de développer le soir. Fermé le lundi, 5 semaines de congés par an. Un apprenti cuisine et une salariée plein temps en salle. A l'étage : une lingerie sur le palier ainsi que 2 appartements. Le 1er fait 60 M2 environ (salon, cuisine équipée, SDB, WC, 2 chambres) actuellement loué. Le 2ème fait 110 m2 environ occupé par les gérants (salon, cuisine équipée, SDB, WC dressing, 4 chambres) + terrasse privée en bois d'environ 40 m2 sans vis à vis faite en décembre 2020. Au 2ème étage grand grenier d'environ 220 m2 avec isolation au sol et plancher neuf (possibilité de faire d'aut