bar de nuit au soleil

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Vitrolles - 13127

je précise que la législation espagnole prévoit ce genre de lieu. Un club en espagne est un lieu de rencontre ou TOUT se pratique.
Ce club se trouve dans une zone industrielle ( a moins de 5 mn du centre ville) ce qui es sa force pour diverses raisons...
Parking illimité, bruit illimité, fermeture trés tardive, sécurité assurée par des rondes toutes les 15 minutes.
ce club est fermé en ce moment; le dernier locataire était le meilleur client.....
il se compose d'une trés grande salle avec un comptoir également trés long. (voir photos)
environ 100 métres carré en bas, 80 en haut et 100 de terrasse.
il y a en bas un coin privé, avec son bar perso, sa clim ect...une cuisine, un bureau.
en haut une magnifique suite avec jacuzzi et 5 chambres.
le tout est bien sur climatisé. Il n'y a aucun frais à prévoir.
tous les papiers sont a jour, licence ect... 
le comptable suit cette affaire depuis 18 ans, la transaction vente ou location vente peut se faire en 24 h si on prévoit avant, l'espagne n'est pas la france..
le potentiel est énorme le club le plus prés de l'aéroport, tous les taxi le connaissent.
Je recherche une ou des personnes motivées, qui aime le soleil ( Alicante est la seule ville d'espagne avec ses 300 jours de soleil par an)
Je suis ouvert à toutes propositions. ou vendre avec une légére négociation du prix seulement aprés visite.
Ou une location vente avec une caution de 10 000 au départ et un loyer mensuel de 2000 sur un contrat de 2 ans. A la fin des 2 ans la caution et la totalité des loyers seront a déduite du prix de vente fixé au départ sur le contrat. Le tout devant notaire.
il faut également creer une sociéte pour la partie exploitation ( 1500€) et fait en 24 h.
pas d'agence, curieux s'abstenir. photos dispo si sérieux.