Au coeur de la BRETAGNE, une nature exceptionnelle en région

Ville/Code postal : Bretagne Morbihan Rohan Rohan - 56580

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 262 m²
Prix/m²: 1 173 €/m²

Exceptionnel en zone touristique recherchée proche du port de Rohan et ses canaux navigables : grande longère en pierre (60 mètres de façade), édifiée sur un terrain plat de plus de 3 hectares clos avec ses dépendances abritées, peut être transformée en gite, éco lodge ou maison d hôtes et proposer diverses activités à 2 pas du canal de Nantes à Brest et ses locations de bateaux puis le parcours aménagé de Vélodyssée en voie verte. Géothermie. C est une propriété qui vous offre les plaisirs de la nature grâce à son univers bio, à ses espaces arborés et plantés : arbres centenaires, arbres fruitiers généreux, potager bio, plan d eau, espace eucalyptus et saules, jardin bio, petit poulailler, espace pour ruches, grand espace et box pour accueillir des animaux (chevaux etc). Vous pourriez aussi envisager une piscine.
Cette longère de 60 mètres est composée de 2 parties juxtaposées d environ 30 mètres de façade chacune :
1/ Une partie aménagée à gauche (env. 262 m2)
RDC : Une jolie verrière vous invite dans la cuisine très colorée, joyeuse et raffinée entièrement aménagée pour votre confort.
Nous y découvrons aussi : un salon très cocooning/1 salle de bain avec espace détente/wc/buanderie/bureau/grande chambre plein sud et lumineuse avec pleine vue sur le jardin.
Une grande pièce de vie exceptionnelle chargée d histoire (65 m2) nous ébahit par son volume, sa belle hauteur sous plafond, ses murs en pierre, son parquet, son four à pain d époque 19ème en pierre et sa cheminée. Un grand espace pour une grande famille ou une activité professionnelle touristique par exemple. Votre créativité se réveille et vous pouvez enfin vous exprimer car les conditions sont réunies !
1er étage :
1 grand dégagement/3 grandes chambres/1 salle d eau.
2/ Une partie à aménager à droite : longère avec façade en pierre (env. 300 m2 : RDC + étage).
3/ Dépendances :
Hangar 1 (transformé en remise et abris) à l avant : 119 m2.
Hangar 2 à l arrière : 549 m2.
Changez de vie, venez donner naissance à vos projets en BRETAGNE, au coeur de la nature !
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In the heart of Brittany, in a famous area enjoyed by tourists: Amazing and CHARMING STONE HOUSE built on a 3 hectares of land with outbuildings. Let s think about many activities (horses, equestrian cottage or lodging, guest house and so on), close to amenities and transport (school bus stop in front of the property).
********************************************************************* Mme Martine QUERO********** /**********poste9961 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** PRIUM - Ville du greffe : PARIS ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles