Appartement T3 récent - 60 m² - Balcon - Parking

Ville/Code postal : Aquitaine Gironde St Jean d'Illac - 33127

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 60 m²
Prix/m²: 3 583 €/m²

Saint Jean d'Illac
Dans résidence de 2013 avec parc arboré, au calme.
T3 très lumineux 60 m² au 1er et dernier étage d'un immeuble de 8 appartements (palier de 2 appartements). Exposition Sud.
Entrée avec placard.
Pièce à vivre avec cuisine américaine séparée par un bar, équipée (lave-vaisselle, four à chaleur tournante, plaques à induction, hotte aspirante et nombreux rangements). Cuisine avec vue sur la forêt. Entrée, séjour et cuisine 30 m².
Grand balcon couvert 7 m² recouvert d'une terrasse bois.
Dégagement 2 m².
2 chambres avec grands placards : 12 m² et 10 m², parquet stratifié.
WC séparés 2 m² avec fenêtre.
Salle de bain avec baignoire 4 m², meuble vasque, sèche-serviette, tablettes et emplacement pour lave-linge.
Aucuns travaux à prévoir. Garantie décennale jusqu'en 2023.
Bâtiment labellisé BBC avec chauffe-eau solaire, basse consommation électrique (environ 50€ TTC /mois) VMC très efficace. Charges de copropriété 280€ / trimestre.
Vendu avec une place de stationnement privée numérotée.
Saint Jean d'Illac est une commune en plein essor à 20 minutes du Bassin d’Arcachon, 30 minutes de l'océan, 25 minutes de Bordeaux Centre, 10 minutes de l'aéroport et 10 minutes de la rocade. Toutes commodités sur place (2 supermarchés + un magasin bio, tous commerces de proximité, écoles, collège).