APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC JARDIN , POSSIBILITE GARAGE

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Grigny - 69520

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 63 m²
Prix/m²: 1 825 €/m²

Particulier vend appartement rénové de 62.71 m2 avec jardin privatif de 138 m2, et avec possibilité d'acheter en sus un garage. Situé au 2ème et dernier étage, dans un petit immeuble composé de 6 appartements, il est lumineux, calme, situé dans un coin paisible, entouré de verdure, stationnement facile. Il se compose d’un hall desservant un WC, une salle d’eau avec une douche à l’italienne, et une pièce à vivre de 29.40 m2 avec vue dégagée. Celle-ci se compose d’une cuisine ouverte et meublée, et d’un séjour avec parquet en chêne.
Avec deux chambres, une grande de 14.33 m2 avec dressing et une autre de 11.21 m2 avec un placard mural. Ce bien dispose également d’une cave de 17.64 m2, et d’un jardin privatif de 138 m2 ombragé et intimiste avec abris et cuve à eau. Appartement tout confort, propre et habitable de suite; avec double vitrage oscillo-battants, VMC hygroréglable, ballon eau chaude, neuf, le tout posés en 2015; bonne isolation, électricité à jour, interphone, serrure trois points, filtre à eau, et chauffage électrique à chaleur douce (accumulateur de chaleur). Commerces dont boulangerie et Intermarché, écoles, médecin, pharmacie, TCL, TER tout à 5 minutes à pieds. Hôpital et maternité à 5 minutes en voiture. Lyon Perrache, Gerland et St Etienne à 30 minutes par le train, 20 minutes en voiture. Grigny fait partis d’une commune du Grand Lyon. De plus possibilité d’acquérir en sus un garage fermé de 17.5 m2 avec mezzanine de 17 m2 au plancher, équipé d’une fosse et situé au pied de l’immeuble au prix de 15 000 €. Aucune charge, lot de 3, impôt foncier : 96 €. Gestion de la copropriété saine. Charge annuelle : 380 €
Taxe foncière : 553 €
Classe Energie : D (189)
GES : B (6) Premier contact par courriel ou au 0647322525 (veuillez me communiqué vos coordonnées), curieux et agences s’abstenir, merci.