Appartement T3 duplex dernier étage, terrasse 22 m²,

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Villeurbanne - 69100

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 68 m²
Prix/m²: 5 279 €/m²

Sandra VALENTE, Maxihome, vous propose, à Villeurbanne, ce superbe appartement T3 duplex de 69 m² situé et 6ème et dernier étage d'une résidence conforme aux règlementations thermique.
Il se compose au RDC d'un séjour/ cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse de 22m², d'une chambre de 11.70 m², d'une salle de bains et toilettes.
Au 1er étage, vous trouverez un bureau de 7.60 m² ainsi qu'une suite parentale. Un garage vient compléter cet ensemble.
Le concept architectural de la résidence en impose. Ses étages supérieurs, très contemporains et visuels, semblent posés en simple équilibre et offrent aux bâtiments une séduisante originalité.
Les façades vivent et chantent en choeur la lumière et l'ouverture au rythme des balcons finement aériens et des loggias encadrées.
Éclairées d'orange de l'intérieur, elles donnent l'illusion de pouvoir s'ouvrir comme autant de tiroirs magiques. La vaste entrée cathédrale, vitrée et traversante, donne aussi le ton et organise l'espace et les cheminements.
Près de la moitié du terrain est réservée aux espaces verts fleuris et arborés en 3 strates de niveau afin de vallonner l'effet au gré du vent et des saisons. Les arbres à hautes tiges, ainsi qu'un frêne remarquable conservé au coeur du projet, donneront la réplique aux essences végétales des vastes terrasses en hauteur.
Villeurbanne est une commune de plus de 150 000 Habitants elle est la commune de banlieue la plus peuplée de France, devant Boulogne-Billancourt. Elle est également la 4ème ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes et la 20ème ville de France par sa population.
Deux lignes du métro de Lyon desservent Villeurbanne. La ligne A (Six stations sont situées sur le territoire communal) ainsi que la ligne B.(la station la plus proche de la future de la résidence se trouve à 800 m (station Einstein)
Plusieurs lignes de Tramway desservent la commune:
-Le tramway T1 dessert le nord de Villeurbanne sur 8 stations, dont 5 au sein du campus de la Doua, domaine scientifique rattaché à l'université Claude-Bernard Lyon-1. Il rejoint notamment la Gare Part-Dieu de Lyon.
-Le trolleybus C3 traverse Villeurbanne d'ouest en est au sud de la ville, reliant la gare St Paul, dans le quartier du " Vieux-Lyon ", au nord de Vaulx-en-Velin, et desservant 11 stations eu sein de la ville.
- Le tramway T3, reliant la gare Part-Dieu à la ville de Meyzieu, dessert 4 stations au sud de Villeurbanne.
-Le tramway T4, reliant la Doua Gaston Berger à l'hôpital Feyzin-Vénissieux, dessert 5 stations de Charpennes jusqu'au Campus, utilisant la même infrastructure que T1.
Le tramway Rhônexpress, utilisant la même ligne que T3 (ancienne ligne de chemin de fer de l'est lyonnais), relié la gare Part-Dieu à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
Enfin, plus d'une dizaine de ligne de bus du réseau TCL ainsi qu'une ligne du réseau départemental desservent les différents quartiers de la ville.
Vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez me contacterMme Sandra VALENTE********** /**********poste9096 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* PRIUM********** - Ville du greffe : RSAC LYON ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 63