Appartement T3 - Dernier étage - Château Gombert

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13013

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: A < 50
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 68 m²
Prix/m²: 3 809 €/m²

Bien rare à la vente !
Profitez des avantages non négligeable de la tranquillité d’un dernier étage avec une vue dégagée sur la campagne au coeur du village de Château Gombert !
Appartement récent normé « Bâtiment Basse Consommation » livré mi-décembre 2015 faisant partie d’une résidence standing, sécurisée et agrémentée d'espace vert. 
Il est situé au dernier étage sur trois avec ascenseur sur une surface de 68 mètres carré exposé sud-est sans aucun vis-à-vis.
L’entrée / dégagement vous donne l’accès à une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux belles chambres spacieuse, d'une pièce entièrement emménagée en dressing ainsi que des toilettes suspendues séparées avec emplacement pour lave linge et sèche linge.
Sa salle d'eau est quant à elle équipée d’une douche à l'italienne, meuble vasque, faïence contemporaine avec rangement et sèche serviette à eau.
La surface de la terrasse de plus de 12m2 augmente le plaisir de profiter d'un extérieur spacieux et confortable.
Les aménagements du dressing sont de grande qualités et pourront rester à la disposition de l'acquéreur, ainsi vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.
- Le confort :
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Climatisation réversible dernière génération dans les chambres et le salon de marque « Daikin » programmable avec détection de présence et gestion à distance par smartphone,
Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz par chaudière à condensation « Saunier Duval »,
Stores roulants électriques dans tout l'appartement avec centralisation a l'entrée,
La fibre 1 Gbit/s est disponible pour l’ accès internet.
- La sécurité :
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Alarme périmétrique et volumétrique Daitem avec vidéo surveillance,
Hall d'entrée protégé par deux portes équipées d'un système Vigik et vidéophone couleur.
- Parking :
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Place de parking aérienne privative à l'intérieur de la résidence INCLUSE DANS LE PRIX DE VENTE,
Large box fermé et sécurisé en sous-sol avec porte d'accès télécommandée et accès par l' ascenseur, INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE,
Local deux roues clos pour vélo et moto.
- Quelques chiffres :
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Les charges mensuelles sont de 117 euros et comprennent : l'eau individuelle et collective, l'entretien des cages d'escaliers et des espaces extérieurs, la lumière des communs et des espaces extérieurs, l'assurance collective de l'immeuble, les frais de gestion du Syndic, l'entretien de l'ascenseur.
La taxe foncière est estimée entre 1100Euro(s) et 1400Euro(s).
Le prix de vente sera déduit des frais de notaire de la partie mobilier d’un montant de 10.000Euro(s) ce qui déclenche une économie d’environ 800€
Il n’y a pas de procédure en cours.
- Accès :
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à 5 min de la station de métro La Rose, L2,
à 10 min de l'A7 vers l'aéroport Marseille-Provence et Lyon,
à 10 min de l'A50 vers Aubagne et Toulon,
à 20 min du Vieux-Port et de la gare SNCF Saint-Charles.
- A proximité :
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Bus,
Collège,
École maternelle et primaire (privée et publique),
Lycée,
Commerces,
Parcs,
Médecins,
Pharmacies,
Station service,
Clinique vétérinaire...