Appartement T3 74M² standing centre ville 1

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Var St Raphael - 83700

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Neuf
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 74 m²
Prix/m²: 5 404 €/m²

Particulier vend appartement T3 de 74 m² actuellement séparé en un T2 de 52 m² et un studio de 22 m².
La construction date de 2010.
La partie T2 comprend :
Hall d'entrée avec vidéophone, placard, WC indépendant.
Pièce de vie de 21 m² avec belle baie vitrée coulissante en alu, donnant sur terrasse de 8,50 m².
Très belle cuisine neuve ( complètement équipée et aménagée ) ouverte sur la pièce principale.
Le carrelage du séjour et cuisine est du grès céram de 60x60 posé en diagonale.
Chambre parentale de 14 m² avec 2 placards coulissants équipés d étagères et penderies, parquet chêne massif, porte coulissante d accès à la salle de bains de 4,50 m² avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes électrique, petit meuble haut, pièce entièrement faïencée.
Le chauffe eau de 200 litres Cumulus neuf.
La partie studio de 22 m² comprend :
porte entrée, Hall avec miroir porte manteau, vidéophone.
Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC et sèche serviette électrique.
Pièce principale avec placard coulissant équipé d étagères et penderies, un coin cuisine entièrement équipé, une fenêtre.
Appartement en parfait état, très agréable, aucun travaux à prévoir.
Garage de plein pied avec accès très facile.
Cet appartement se trouve en centre ville de Saint Raphael, au 2ème étage sur 5.
Prestations standing.
Il est inondé de soleil car exposé sud, donc très lumineux et favorise l'économie de chauffage.
Climatisation réversible.
Tous les volets roulants sont électriques.
Idéalement situé, proche de tout à pieds: supermarché, boulangerie, presse et arrêt de bus en bas de l immeuble.
Gare SCNF TGV et routière, cinéma, mer, restaurants, pharmacie.....
Porte entrée sécurisée et vidéophone.
Ascenseur et normes handicapées.
Charges sont maîtrisées: 103,50 euros mensuel, en 2016 comprenant l'eau.
Taxe foncière: 1265 euros en 2016.
Produit parfait état, intéressant, rare et atypique en vrai centre ville: la configuration permet de louer le studio pour complément de revenus , ou loger parent ou enfant avec possibilité de communication des deux parties.
Éventuellement les deux peuvent être réunis en un trois pièces de 74 m².
Plus de renseignements et photos sur demande.