Appartement T3 57 m2 dans résidence de standing

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées Luz St Sauveur Luz St Sauveur - 65120

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 57 m²
Prix/m²: 2 096 €/m²

Au sein du quartier Thermal, à 100 mètres des Thermes Luzéa, dans un immeuble historique (Ancien Hôde Paris ème siècle) venant de bénéficier d’une rénovation de grande qualité associant l’authenticité et le charme de l’ancien (époque Napoléonienne - Impératrice Eugénie) au confort des prestations modernes, cet appartement de 3 pièces (57,05 m2 Loi Carrez) vous offrira de belles prestations.
L’immeuble se situe à 15 minutes des pistes de ski de Luz Ardiden et du Grand Tourmalet (Barèges / La Mongie), plus grand domaine skiable des Pyrénées Françaises sur la route de Gavarnie, site classé UNESCO. Devant la Chapelle Impériale et proche du Pont Napoléon, il dispose d’une vue imprenable sur le début de la vallée de Barèges et le Soum de Nère.
Au R+2, après un accès par une cage d’escalier centrale puis par une cour intérieure bordée de larges coursives en bois, vous pénétrez dans l’appartement par un couloir desservant sur votre droite une grande chambre en façade arrière (14,71 m2) et sur votre gauche la pièce principale baignée de lumière (31,00 m2). Une grande porte fenêtre s’ouvre sur un petit balcon orné de ferronneries ouvragées d’époque, avec vue sur le Parc Thermal et la Chapelle Impériale. La façade avant est complétée par une autre grande fenêtre sur la droite.
La partie centrale de l’appartement comporte une cuisine équipée (évier Inox, plaque à induction, hotte, placards...), une salle de bain (douche, lavabo, meuble sous vasque), des toilettes séparées et une petite chambre avec fenêtre donnant sur la cour intérieure.
Equipements complémentaires : Interphonie Vidéo, Chauffage électrique, Cave, Antenne Hertzienne avec TNT numérique.
Parking municipal gratuit devant l’immeuble. Assainissement et eau potable reliés au réseau communal.
Syndic volontaire. Copropriété de 15 lots à faibles charges. Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).
Idéal Investisseur – Fort potentiel locatif
Photos supplémentaires sur demande.