Appartement spacieux & bien situé - FAMILLE ou INVESTISSEUR

Prix : 113 500€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Pyrénées-Orientales
------Perpignan
------Perpignan - 66000
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 83 m²
Prix/m² 1 367 €/m²
GRAND APPARTEMENT au 3ème étage dans petite copropriété calme de 4 étages (sans ascenseur) *** Idéal pour FAMILLE, 3 chambres, grand balcon et grande cave aménagée bricolage *** Idéal pour INVESTISSEMENT : colocation étudiants (jusqu'à 4 colocataires / nombreux atouts pour se démarquer) et location saisonnière. RECAPITULATIF SOMMAIRE : - F4/F5 – 3 chambres + possibilité de rajouter une 4ème - 3 faces - DIAGNOSTICS VIERGE DE TOUTE REMARQUE - Surface carrez : 83 m2 + 1 grand balcon de 10 m2 (parmi le plus grands du moulin à vent) + 1 loggia fermée ensoleillée de 3.6 m2 + 1 cellier de 2 m2 + 2 caves (6+9m2), dont une grande avec coin aménagé pour le bricolage *** INVESTISSEURS *** L’appartement offre un très beau potentiel d’investissement. *** Location pour étudiants (colocation) : - Potentiel de 4 chambres indépendantes (chauffage, prises, placards et penderies…) - Emplacement idéal (proximité Université / commerces / Parc des Sports / lignes de bus) - Pas de travaux à effectuer / diagnostics vierge de toute remarque - Peu de frais de copropriété / pas de travaux prévus (ravalement réalisé en 2020) - Potentiel de rentrées mensuelles de 4x350€ - 1400€/mois (au minimum) *** Location saisonnière - Situé à 15-20 minutes des plages - Très belle vue panoramique *** Pour info : valeur locative 700€ / mois pour une famille EQUIPEMENTS : double vitrage / clim / cuisine équipée / fibre COTE PRATIQUE : - Très bien situé pour la scolarité (de la maternelle à l’université) + pour le sport (piscine + parc des sports) + arrêts de bus + proche tous commerces TRAVAUX EFFECTUES : - Pour l’appartement : o Electricité refaite aux normes o DIAGNOSTICS VIERGE DE TOUTE REMARQUE - Pour la copropriété : o Ravalement fini cet été (tout a été payé) o Porte d’entrée sécurisée à ventouses électromagnétiques EXPOSITION : - Appartement ensoleillé - Belle vue panoramique sur les Albères et le Canigou - F