Appartement Rue Aristide Briand Nancy

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Nancy Nancy - 54000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 95 m²
Prix/m²: 1 316 €/m²

Vends appartement lumineux, au premier étage, d’une charmante petite copropriété. Cet appartement de 95 m² (dont 7m² de cave) est équipé d’un chauffage individuel gaz. Le prix de celui-ci a été calculé en fonction des travaux principaux à prévoir :
- Réfection totale de la Salle de Bain et de la Cuisine : 15 000€
- Réfection électrique : 4000€
- Parquet Flottant : 2500€ ( 80m² à 31€/m²) Le cout final au m² sera donc de 1698€ du m² dans un quartier ou la moyenne de cout est situé entre 1780 et 1950€/m² Il est composé :
- d’une entrée,
- d’une cuisine,
- d’un séjour de plus de 25 m²,
- de deux chambres,
- d’une salle de bain,
- de toilette indépendante,
- d’un balcon,
- d’un garage,
- d’une cave. Cette copropriété de caractère des années 1970, est entièrement sécurisée :
- Accès à l’appartement par une porte à serrure magnétique puis par un ascenseur, ouverture à distance par visiophone,
- Accès au garage en arrière-cour par portail télécommandé uniquement,
Cette copropriété soignée, a vu l’ensemble de ses communs ainsi que l’ascenseur entièrement rénové, aucuns travaux ne sont à prévoir par le syndic de copropriété. Cet appartement de 88 m² est équipé d’un chauffage individuel gaz, et est entièrement à rafraîchir. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal :
- 8 Minutes en voiture de l’A31 et de l’A33 - Direction Nancy Sud / Metz ou Lunéville et Epinal,
- 9 Minutes en voiture de centre commercial,
- 6 Minutes à pied de l’Iut Charlemagne,
- 700 mètres eu Lycée Fréderic Chopin,
- 100 mètres de tous commerces de proximité, école, et toutes commodités
- 900 mètres à pied du parc Sainte Marie et de la piscine Thermal pour la détente et le sport,
- 13 minutes par le bus du centre gare. Agence immobilière et professionnels de l’immobilier de tous types s’abstenir hors investisseurs.
Merci de téléphoner aux horaires de bureau de 8h30