APPARTEMENT LUMINEUX TYPE T3 VENISSIEUX

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Venissieux - 69200

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 68 m²
Prix/m²: 1 806 €/m²

Bel appartement lumineux situé dans une petite copropriété sécurisée, verdoyante (15 lots) et dans un quartier calme et résidentiel (adresse, voi sans issus au 15 allée des jardins 69200 Vénissieux). Appartement de type T3 de 68m² situé au premier étage (pas de balcon mais vous disposez d’un espace verdoyant appartenant à la copropriété). Copropriété composée d’un rez de jardin, d’un rez de chaussé et d’un étage (Pas d’ascenseur, il faut compter une vingtaine de marche pour accéder à l’appartement). A 10 minutes à peine du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Transport en commun à proximité (bus et Tram T4) et commerces de proximité (Boucherie, Tabac, Pharmacie…)
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie - séjour avec cuisine ouverte, (27,60m²), de 2 grandes chambres (13m² et 15,20m²) dont une attenante à un dressing (3,30m²). Vous bénéficierez également d’une salle de bain avec Wc (4,15m²).
Cuisine équipé (plaque induction 4 foyers, four encastré et micro onde). Evier double bac avec mitigeur. Nous laissons également le lave-vaisselle.
Salle de bain entièrement carrelée. Nous laissons à disposition de l’acquéreur l’armoire à pharmacie, la machine à laver ainsi que le sèche serviette. 2 radiateurs neufs à fluide caloporteur dans les chambres (datant de décembre 2016 et donc encore sous garantie). Les 2 autres radiateurs sont également récents 4/5 ans. Porte d'entrée du bien remplacée récemment avec garantie décennale. Tous les éléments que nous laissons seront inscrits auprès du notaire ce qui permet de réduire un peu les frais de notaire.
Appartement avec de grandes bais vitrées (exposition Sud et Ouest) avec chauffage électrique à fluide caloporteur. Volets roulants électrique. Avec ce bien, vous disposez également d’une place de parking privative dans la copropriété (copropriété fermée par un portail électrique – 2 bip portail pour les futurs propriétaires).
Toiture extérieur refaite en 2015. Plafond intérieur rénové en 2017. Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété suite à la dernière AG. Bien immédiatement habitable sans travaux.
Charges de copropriété à peine 155 € par trimestre. (Pas de gardien)
Prix de vente : 122 800 €
Le bien est situé à Vénissieux (limite Saint-Fons) Allée des Jardins 69200 VENISSIEUX
Agence s'abstenir
Bien immédiatement disponible
Autres photos sur demande