APPARTEMENT DUPLEX T4 (pas de terrain) garage 42 M2

Prix : 259 000€
Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon
------Hérault
------Montpellier
------Montpellier - 34000
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique A Émissions de gaz à effet de serre A Surface 80 m²
Prix/m² 3 238 €/m²
Très bel appartement Duplex T4 sur 3 niveaux libre :80 M2+ 40 M2 garage acheté neuf en Décembre 2013 , Adresse :139 rue Madeleine de Scudéry 34000 Montpellier. (Voir plan) trés bien placée les accès autoroute en 5 minutes A9 ou A 75 7 minutes en bus du centre-ville 5 minutes des commerces à pied, à 5 minutes(voiture) du Quartier OVALIE Fin 2021 TRAM LIGNE 5 à 4 minutes à pied VOUS SEREZ EN VILLE MAIS DANS UN COIN TRANQUILLE COMME A LA CAMPAGNE L’appartement Duplex T4 vient d’etre tout refait au niveau des peintures ; il y a un séjour+ terrasse 2 cH 14M2 chacune 1 chambre 9 M2 il est situé dans un quartier résidentiel Calme (Voie sans issue) à côté d’un Parc arboré, face à une demeure ancienne classée. Il est sur 3 niveaux, nous entrons par-là rue avec un espace de 10 M2 (poubelle et coin verdure) RDC (40 M2), couloir hall entrée, 1er chambre 8 M2, ensuite Placard KZ plus WC handicapé, Séjour 20M2 avec coin cuisine évier meubles plan de travail hotte plaque lave-vaisselle étagères ,1 terrasse Escalier descend au Garage. Le Garage 42 M2 peut être Aménageable (sans fenêtres)équipe d un portail automatique avec BIP , peut recevoir 2 véhicules, Évier avec meuble, et évacuation machine à laver BALLON 400 L chaudière Condensation avec Gaz Naturel avec Panneaux solaires(13.98 KWh ep/m2 :an) 1ER étage (40 M2) on accède par un escalier Bois vernis (marches faciles), 2 chambres opposées 14,5 M2 avec des placards KZ dans chaque chambres dont une chambre avec petite terrasse (1.8 M2) donne sur le parc , SDB 4.35 M2 baignoire Une vasque et placard KZ , Un WC . Isolation Logement Économe Catégorie A 24 KWh/m2 :an , avec faible émission de GES catégorie A < 5 , 5kg eq C02/m2/an Bon rendement pour faire de la location : loyer actuel 990 € plus 20 € de charges par mois (copropriété horizontale Agence pour l’instant je n’ai pas besoin de vos services je vous ferez signe si j’ai besoin Contactez moi par email