Appartement duplex F7 – 134 m² - Quartier Epinettes

Ville/Code postal : Ile de France Essonne Evry - 91000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 7 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 134 m²
Prix/m²: 1 933 €/m²

RARE – idéal famille – possibilité d’investissement locatif
Quartier les Epinettes, au pied du Parc des Coquibus, résidence sécurisée et calme.
Appartement de 7 pièces principales rénové, traversant exposé Nord-Sud de 134 m² en duplex, situé aux 3ème et 4ème étages d’un immeuble de 4 étages, relié à la fibre optique.
1er niveau : entrée, cuisine équipée & cellier double, séjour double avec accès direct à la terrasse de 40 m² exposée sud équipée d’un barbecue, une chambre avec placard, une salle de bains (avec baignoire), WC et rangement sous escalier.
2ème niveau : 4 chambres avec placards dont 1 grande avec dressing, une salle d’eau (avec douche et WC), une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le parc.
Deux places de parking en extérieur et une place en sous-sol.
Accès direct au parc de Coquibus et aux liaisons vertes vers les gares Evry Courcouronnes/Evry Bras de Fer (10 min à pied), l’AGORA (15 min à pied). Ecoles maternelle et primaire au pied de la résidence, collège et lycée à 5 min à pied. Commerces de proximité (boulangerie, superette, boucherie) à 2 min à pied. .
Taxe foncière : 2 200 €/an.
Informations loi ALUR :
-Copropriété de 100 lots
-Charges annuelles (eau chaude, eau froide, chauffage collectif par radiateur et charges communes) : 4400 €/ an.
-Procédures d’impayés au sein de la copropriété : oui mais pas concernant cet appartement.