APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING

Ville/Code postal : Pays de la Loire Loire-Atlantique Nantes Nantes - 44000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 1 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 19 m²
Prix/m²: 3 684 €/m²

IDÉAL INVESTISSEUR LMNP
Appartement meublé et équipé de 19,20 m2 de type studio comprenant une entrée (1,85 m2), une salle de bains - WC (4 m2) et une chambre-cuisine (13,35 m2) au 4ème étage de la résidence Kastler sis 5 rue Alfred Kastler à NANTES.
Ce bien bénéficie d'un bail commercial de 11 ans ayant débuté le 1er mai 2010 et prenant fin le 30 avril 2021 avec la société Newco Appart Nantes Campus (filiale de la SARL Pierreval Investissement).
Le loyer mensuel perçu par le propriétaire est de 229,82 €, les charges annuelles s'élèvent à 140 € et la taxe foncière à 343 €.
Le taux de rentabilité sera de 3,93 %.
Il s'agit d'une résidence de standing datant de 2009 comprenant des services gratuits : internet wifi illimité, service linge, ménage, épicerie, salle de fitness, gardien, badge, alarme incendie, compteurs électriques individuels, ascenseurs, garage à vélos, toit terrasse et solarium + parkings privatifs.
Avec un emplacement idéal au cœur des sites universitaires nord de la ville, la résidence Kastler bénéficie d'une très grande proximité avec un grand nombre d'établissements (École des Mines, École de design, Polytech, École du bois, École vétérinaire...) tout en profitant du cadre verdoyant du Parc de la Chantrerie et des bords de l'Erdre. Différentes lignes de bus permettent un accès direct au centre ville.