Appartement 80 m2 + garage, à proximité Gare - Bretagne Ille-et-Vilaine Rennes Rennes - 35000

Ville/Code postal : Bretagne Ille-et-Vilaine Rennes Rennes - 35000

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 80 m²
Prix/m²: 3 375 €/m²

A vendre, entre particuliers, dans quartier calme et recherché des Sacrés Cœurs, appartement lumineux 80 m2 environ (3 chambres), 5 pièces transformé en T 4, au 2ème étage sur 4, traversant, en parfait état, exposition Est/Ouest comprenant :
Une entrée avec un grand placard/miroir/penderie
Une cuisine (10,75 m2), indépendante, équipée
Un séjour de 28,85 m2, sur parquet, très lumineux avec un grand placard aménagé
Une salle d’eau (5,25 m2) carrelée, avec douche, meuble vasque incorporé
Un W.C. indépendant et carrelé
1 chambre de 11,44 m2 avec dressing
2 autres chambres toutes équipées de grand placard/penderie/rangements d’une superficie de 11,60 m2 et de 9,42 m2
Un débarras (1,43 m2) avec rangements et penderie
Chaudière gaz, porte blindée
Fenêtres double vitrage OB, isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir : appartement entièrement rénové, DPE : D (avant travaux d’isolation)
Cave et grenier avec électricité
Faibles charges : syndic bénévole : 372 €/an
Proche du centre-ville, des commerces, d’une crèche, d’une école maternelle et primaire, lycée, près du parc de Villeneuve, ligne de bus à proximité et à 10 mn à pied de la Gare SNCF et du métro
Garage 14 m2 environ + 1 place de parking, non privative, dans la cour intérieure de l’immeuble
Agences et curieux : merci de vous abstenir de me contacter