Appartement 70 m², avenue Philippe Auguste proche Nation

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 11ème ardt - 75011

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: E 36 - 55
Surface: 70 m²
Prix/m²: 9 429 €/m²

Dans un immeuble récent de 1959, pierre de taille agrafée, sécurisé et bien tenu, composé de 90 % de propriétaires. Il est entouré des immeubles haussmannien. Appartement de bon standing, matériaux de qualité, parquet vitrifié de bonne facture. Au 2ème étage avec ascenseur, orientation Sud-Ouest, lumineux et vue arborée, très bien agencé en configuration 3 pièces (ou 2/3 pièces) dont un séjour et 2 chambres, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche à italienne, un wc séparé avec lave-mains et de nombreux rangements. Fenêtres changées en double vitrage et électricité entièrement refaite. Pas de travaux à prévoir, habitable de suite. Il est complété d'une cave saine et un local vélo. Eau chaude et chauffage collectif. Raccordement fibre optique installé. Gardien, digicode. Proche de toutes commodités. : Ecole/ crèches, cinémas, restaurants, salles de sport, commerces, supermarchés (Franprix, G20, Leader Price, Super U, Casino), marché découvert le mercredi et samedi, bus, Vélib, Autolib et Métro (1, 2, 6, 9, du RER A),
les stations de métro le plus proche : Rue des Boulets, Charonne, Alexandre Dumas, Philippe Auguste, Nation. Charges trimestrielles de copropriété 730,00 E (eau, chauffage, ascenseur, poubelles, partie commune, gardien). Plusieurs box de parking disponibles en location dans l'immeuble. Catégorie énergétique « C». Aucune procédure en cours dans l'immeuble. Tous les diagnostics ont été effectués. Taxes foncière : 845 E. Merci de prendre contact par courriel ou sms de préférence pour les visites ou toutes questions éventuelles. Agences, professionnels et intermédiaires s'abstenir.