Appartement 5 pièces de 130 m2 proche de St Gervais

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Haute-Savoie Passy - 74190

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: A < 5
Surface: 130 m²
Prix/m²: 1 885 €/m²

Appartement 5 pièces de 130 m2 en duplex proche de St Gervais.
170m2 hors loi carrez!
Au 1er étage, dans une maison en copropriété à 2 lots, situé au cœur d'un village tranquille, proche de toutes commodités .
A 5 minutes des remontées mécaniques et des commerçants. Les pièces sont volumineuses et spacieuses avec une excellente luminosité. 1 cuisine équipée à l'américaine de 23m2 (four, plaque, hotte, lave vaisselle de qualité) avec une salle à manger.
Ambiance montagne, mur en Chablis (bois du pays) et plan de travail en granit.
1 salon de 25m2 avec un poêle à bois en fonte et pierre ollaire type scandinave (Norme Flamme Verte) au centre du salon.
1 salle de bain avec douche, lavabo, WC, meuble et sèche serviette.
2 chambres
2 balcons avec vue sur les chaines des Aravis et des Fiz
A l'étage :
2 chambres de 12m2.
Espace de loisirs de 24m2.
1 WC
Parking privé avec une remise et une cour.
Appartement en très bon état général puisqu'une rénovation importante a été effectuée : La toiture et son isolation, l'isolation intérieur des murs, les huisseries en bois exotique avec double vitrage norme CEKAL Bilan électrique, amiante, plomb : OK
Consommations énergétiques : D (167 kwep/m2.an)
Émission Gaz à effet de serre GES : A (4 KGeqCO2/m2.an) Pas de frais de copropriété.