Appartement 45m² centre historique Tortosa

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 45 m²
Prix/m²: 378 €/m²

Sous le soleil de la Catalogne, à 20 kilomètres à peine d’une des côtes les plus belles et les plus sauvages de la Méditerranée, se trouve ce charmant petit appartement.
Il est le point de départ idéal pour la découverte des richesses préservées du Sud de la Catalogne : le Rio Ebre et son Delta, le parc naturel du massif des Ports et son sommet à 1400m, la région viticole de la Terra Alta et ses nombreuses sierras, les gorges du Riu Canaletes et ses sources d’eau chaude à la Font Calda ainsi que la partie sud de la Costa Dorada et ses immenses plages désertes, ses petites criques aux eaux cristallines surplombées de pins d’Alep et de cigales, ou bien ses petites et grosses cités balnéaires telles que L’Ampolla ou l’Ametlla de Mar, Miami Platja ou Cambrils.
L’appartement est situé dans le centre historique de la ville de Tortosa, dans la petite rue piétonnière de Sant Blai, au 3ième étage d’un immeuble datant du début du 20ième Siècle, à deux pas de la mairie, de la poste, de la gare, de l’hôpital, d’écoles primaires et universitaires, des monuments historiques et de tous les commerces du centre de la ville.
Rénové partiellement en 2014, le sol a entièrement été carrelé ainsi que les murs de la salle de bain et de la cuisine, l’électricité a été refaite à neuf et les murs ont été repeints avec une peinture écologique.
Il est composé d’une chambre spacieuse d’environ 15m² avec porte-fenêtre et petit balcon donnant sur la rue piétonnière et sur la splendide façade moderniste de la chambre du commerce, d’une pièce à vivre d’environ 25m² comportant une cuisine ouverte, le salon et la salle à manger et d’une petite salle de bain entièrement carrelée avec douche. La pièce principale est lumineuse et possède une porte-fenêtre et un balcon donnant sur une petite place à l’arrière de l’immeuble. L’appartement compte également un hall d’entrée et un placard pour une superficie totale de près de 40m².
La charmante ville de Tortosa, comptant de nombreux vestiges tels que des châteaux et une très belle cathédrale de style Gothique, est entourée de montagnes, de parcs naturels et d’orangeraies. Elle se situe sur les rives du majestueux et paisible Rio Ebro. C’est une ville très cosmopolite et animée.
Malgré son éloignement des grosses villes et de leur pollution, elle reste facile d’accès. Elle se situe à 1h de Tarragone, à 2h de Barcelone et de Valence. L’aéroport de Reus est à 85Km et celui de Barcelone à 165Km. L’autoroute AP7, quant à elle, passe à 10Km du centre-ville.
A 100 mètres de l’appartement se trouve le point de départ de la Via verde, longue de près de 100Km, reliant Tortosa à Arnes, en Aragon. Elle permet de nombreuses balades à pied, à vélo ou à cheval, longeant fleuves et rivières, traversant gorges et montagnes et passant par de nombreux petits villages Catalan plein de caractère, où vous pourrez déguster des plats typiques et des vins délicieux provenant de la région viticole de la Terra Alta.
Les taxes et impôts annuels de l’appartement sont d’environ 210€ (Foncières + Déchets). Pour ce qui est des coûts mensuels, la cuisine se fait au gaz, ce qui est très économique. Une bombonne coûte environ 15€ et dure plus de 3 mois. Pour l’eau et l’électricité, il faut compter environ 50€/mois. L’assurance quant à elle coûte environ 120€/an.