Appartement 4 pièces - Rez de jardin - Nice

Ville/Code postal : Provence-Alpes-Côte d'Azur Alpes-Maritimes Nice Nice - 06000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre: Pas concerné
Surface: 120 m²
Prix/m²: 5 408 €/m²

Nice Place Franklin / Passy, dans beau bourgeois aux parties communes impeccables, magnifique 4 pièces triple exposition en état irréprochable avec superbe jardin complanté, rare pour ce type de bien.
Situé en rez de jardin surélevé (3m50 de hauteur sous plafond) vous serez séduit par cet appartement de 120m2 habitables, composé d'une entrée avec rangement et dressing, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une avec sa salle de douche, d'une superbe salle de douche avec double vasque. Trois WC dont un séparé.
Accès direct au jardin par un portail permettant de stationner deux véhicules.
Le bien a été totalement rénové (plomberie, électricité, double vitrage, parquet massif) afin de conserver le charme de l'ancien allié au confort de la modernité.
L'appartement bénéficie également d'une grande cave (15m2).
Toutes les commodités à proximité, 500m de la mer et du futur tramway.
Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 39000€
- Taux Honoraires pour l’acquéreur : 6.01%
- Quote-part annuelle des charges courantes : 80€