Appartement 4 pièces - 84m² - Villeurbanne Montchat

Prix : 365 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
Rhône
Villeurbanne - 69100
Type d'annonce : Particulier Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 4 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : C 11 - 20
Surface : 84 m²
Prix/m² : 4 345 €/m²
Cet appartement de 4 pièces est situé au 4è étage sur 6 dans une copropriété récente de 2002 en parfait état. Secteur Villeurbanne à la limite de Lyon 3 Montchat, et à 5 minutes du tram T3 entre les arrêts Reconnaissance Balzac et gare de Villeurbanne. •Appartement traversant de 84m² avec triple exposition sud/ouest/nord •2 balcons •3 chambres dont une avec son propre accès au balcon •Pièce de vie très lumineuse (orientée sud et ouest) de 26m² aménagée par un architecte d’intérieur ouvrant sur un balcon de 5m² •Cuisine toute équipée indépendante disposant d'un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété. •1 salle de bain avec emplacement lave-linge et 1 WC indépendant. •Appartement vendu avec 2 CAVES, local à vélos en sous sol •Possibilité de louer ou acheter un grand GARAGE DE 19m² en sous sol sécurisé en supplément (20K€) Les atouts de ce bien : * appartement moderne possédant de nombreux rangements * Etage élevé dans une résidence sécurisée (interphone, digicode ascenseur, clé pour accéder au sous sol....) * Copropriété familiale avec jardin intérieur, très calme car les rues autour sont à sens unique avec peu de passage * Proximité immédiate de tous les commerces, écoles (Immaculée Conception et Foucault), près du parc Bazin et des transports (tram, bus C9, C26, C3 et C11) Chauffage individuel au gaz DPE réalisé le 16 juillet 2021 Charges annuelles comprenant l'eau, l'entretien de la chaudière, les parties communes : 1770€ soit 145€/mois Pas de travaux prévus au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements et visites Professionnels s'abstenir SVP