Appartement 4 piece(s) 77m2 nancy

Ville/Code postal : Lorraine Meurthe-et-Moselle Nancy Nancy - 54000

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 77 m²
Prix/m²: 1 494 €/m²

CLAIR COMME ALIX
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet! PROMENEZ VOUS DEDANS GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. De la clarté ça c'est sur vous en aurez dans cet appartement traversant et bien exposé! Situé rue Alix le Clerc à Nancy, proche des 3 maisons et de Maxéville ainsi que de la prise d'autoroute vers Metz, il est au 4e étage avec ascenseur sur 5 que compte l'immeuble. Vue dégagée donc pour l'ensemble de l'appartement, à savoir une entrée avec cellier donnant à gauche sur les pièces de vie (salon de 18 m2 avec cuisine attenante de 11 m2 et salle à manger de 9m2), et à droite les 2 chambres de 10 et 11 m2. SDB et WC séparés ainsi que deux placards dans les dégagements. Vous pourrez si vous le souhaitez moduler aisément la salle à manger pour en faire une 3e chambre (voir suggestion en photo No10). Les murs sont blancs donc modélisation à votre gout facilement, sinon les menuiseries et l'isolation sont bonnes (classement énergétique en C) et exposition plein sud dans les pièces de vie. Vous disposerez d'une cave privative de 6 m2 et d'une place de stationnement en souterrain avec porte automatisée. Local vélos fermé. Chauffage collectif au gaz. Pas de travaux sur la copropriété qui a bien été entretenue (mises aux normes ascenseur ainsi que chaudière collective économisant ainsi 30% de charges par rapport à avant, étanchéité toiture refaite, conduites d'eau). Fibre optique déjà installée dans l'appartement. Idéal pour un premier achat ou pour une collocation, IUFM et fac de lettres à proximité. Quartier dynamique en cours de développement urbain.
Nous disposons des plans et des côtes et pouvons sur demande et gratuitement réaliser des modélisations afin d'aménager ce bien selon vos envies.
De la même manière, afin de vous accompagner du mieux possible et de vous offrir une prestation complète, nous travaillons en partenariat direct avec des entreprises compétentes capables de réaliser tous vos devis dans les meilleures conditions de délai et de prix pour vos travaux d'aménagement ou de rénovation si nécessaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour visiter, samedi y compris. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Charges : 167€
- Montant des honoraires : 8000€
- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 7.48%
- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8000€
- Prix net vendeur : 107000€
- Soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote-part annuelle des charges du bien : 2011€
- Lien vers nos barèmes : =4