Appartement 3 pièces Le Grau du Roi

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Le Grau du Roi - 30240

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 3 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: B 6 - 10
Surface: 40 m²
Prix/m²: 4 375 €/m²

Particulier, vends appartement en très bon état, libre, 3 pièces, 40m2, éme étage.
Dans la résidence en copropriété, les Floralies 2, bâtiment Iris, Av du palais de la mer, coté plage
Avec garage fermé, 2 voitures, au sous-sol.
Cuisine équipée, salon, coin repas, canapé clic clac (2 places)= 16,87m2
Salle de bain, baignoire-douche, lavabo en très bon état= 2,04m2
1 chambre pour lit 2 places= 8,78m2 + placard rangement= 0,54m2
1 chambre pour lit 1 place (ou 2 lits superposés)= 6,79m2 + placard= 0,65m2
1 entrée= 3,61m2 + 1 WC=1,09m2
Soit une surface total au sol (loi Carrez)=40,37m2
+ 1 terrasse fermée (baie vitrée coulissante)= 5,48m2
Climatisation avec télécommande, chauffage par convecteur électrique dans chaque pièce
Eau chaude par cumulus (WC)
Carrelage au sol.
2 piscines privatives, pistes de pétanque
Proche des commerces (50m), de la plage (500m)
Charges syndic copropriété /an= 410,00 €
Impôts fonciers/an= 750,00 €
Electricité/an=460,00€
Prix de vente= 175 000€
Pas de frais d’agence, pas de travaux à prévoir, l’appartement est libre et habitable de suite, le mobilier et l’électroménager restent dans l’appartement.
Diagnostic effectué, copie possible et autres photos sur demande.
Agences, mandataires, démarcheurs, veuillez s’il vous plait, passer votre chemin, je ne répondrais pas à vos mails!