Appartement 3 pièces de 61m², proche centre-ville de Valence

Prix : 92 000€
Ville/Code postal : Rhône-Alpes
------Drôme
------Valence - 26000
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre : E 36 - 55
Surface : 61 m²
Prix/m² : 1 508 €/m²
Valence se niche au coeur de la Drôme et de la région Auvergne Rhône-Alpes, au sud-est de la France. A une heure de Lyon et à deux heures des stations de ski et des plages de la Méditerranée, la ville offre une situation exceptionnelle. Les amateurs d'architecture et d'histoire seront conquis par ses monuments remarquables. La richesse de son patrimoine historique l'inscrit au registre des villes labellisées « Pays d'Art et d'Histoire ». Pour une pause nature, de nombreux circuits de randonnées pédestres et de cyclotourisme invitent les promeneurs. Vous n'aurez qu'à emprunter la célèbre Viarhôna, véloroute qui se parcoure le long du Rhône, au rythme du fleuve. Cet appartement de 61,15 m² est idéalement situé, dans un immeuble construit en 1973, avec interphone, à 8 minutes de la gare de Valence-ville et à 10 minutes de l'hyper-centre. L'immeuble est en bon état extérieur et possède le tout à l'égout. Au 2e étage, cet appartement exposé plein est, se compose d'une entrée avec carrelage de 7,35m², d'un séjour avec parquet de 16,15 m² et d'une cuisine séparée de 8,90 m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec parquet et placards de 13,80 m² et 11,20 m². Les WC séparés possèdent une fenêtre. Le bien est également équipé d'un balcon de 4,30 m² avec vue sur le parking et une loggia de 2,50 m². Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude (Gaz collectif), l'électricité et les charges des parties communes. Valence est aussi la terre des fins gourmets. Premier département bio de France, la Drôme accueille de nombreux chefs français étoilés. Vous découvrirez l'une des spécialités boulangères, le célèbre Suisse, sablé au goût de fleur d'oranger. Les amateurs de shopping pourront pousser la porte des nombreuses boutiques de la ville : des créateurs de chaussures en passant par les magasins d'usine ou encore l'artisanat d'art. Aux alentours de Valence, les découvertes se poursuivent ave