Appartement 3 piece(s) 96m2 malzeville

Prix : 208 000€
Ville/Code postal : Lorraine
Meurthe-et-Moselle
Malzeville - 54220
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 3 pièce(s)
Consommation énergétique : Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre : Pas concerné
Surface : 96 m²
Prix/m² : 2 167 €/m²
PROJET MIXTE POUR INVESTISSEURS Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. En plein centre de Malzéville je vous présente ici plusieurs projets pour cet appartement de 96 m2 au 2ème étage d’une copropriété de 6 lots ainsi qu’un grenier de 110 m2 au sol au 3ème étage. Toutes les autorisations ont été acceptées par la copropriété ainsi que par l’urbanisme pour aménager le grenier en habitation, y mettre des vélux, modifier les colonnes électriques, les évacuations, les VMC etc... Le palier du 2ème étage est entièrement privatif, il dessert l’appartement et le grenier. Lorsque le grenier sera transformé en habitation il faudra faire modifier le règlement de copropriété (environ 1500€) pour redistribuer les tantièmes. Vous serez alors détenteur de plus de la moitié de la copropriété. En d’autres mots c’est vous qui ferez la pluie et le beau temps. L’appartement dispose d’une grande pièce de vie de 50 m2, deux chambres et une salle de bain. Il demande quelques travaux de remise en état. Côté projet, vous pouvez habiter un appartement et louer le grenier une fois réhabilité, vous pouvez aussi louer les deux. Ou simplement refaire l’ensemble et revendre le tout ou à la découpe. Le mieux pour cela serait de s’en rendre compte sur place. Un mot un geste et Benji fait le reste, je vous invite à me contacter. Nous ne sommes pas archi mais nous savons faire des plans ! Et sans marteau nous pouvons casser des cloisons, tout est virtuel (magie informatique). Le samedi tout est permis, même les visites ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9000€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 9000€ - Prix net vendeur : 199000€ - Soumis au statut de copropri