Appartement 3 chambres de 93m2 en Rdc à Bordeaux Caudéran

Prix : 232 000€
Ville/Code postal : Aquitaine
------Gironde
------Bordeaux
------Bordeaux - 33200
Type d'annonce : Agence Offre
Neuf/Ancien : Ancien
Nbre de pièces : 5 pièce(s)
Consommation énergétique : C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre : D 21 - 35
Surface : 93 m²
Prix/m² : 2 495 €/m²
Je vous propose cet appartement de 93m2 au Rdc d'un immeuble comptant 3 étages à Bordeaux Caudéran dans une résidence au calme et arborée. Cet appartement traversant, lumineux et ensoleillé du fait de son exposition, se compose comme suit: - belle entrée de 4.56m2 - un salon et une salle à manger 30.75m2, - une cuisine séparée - 3 chambres 9.84m2, 12.43m2 et 14.21m2, - un cellier de 4.93m2, - une salle de bains. Le bien possède également 2 balcons , des volets électrique, un interphone et la chaudière est de 2014 avec contrat d'entretien à jour. Il peut être entièrement ré-aménagé tout en conservant les 3 chambres et offrir une pièce de vie de plus de 48m2 (en cassant juste 2 cloisons) ou possibilité de créer une 4ème chambre. Ravalement et toiture effectués en 2016 Possibilité d'acheter un garage en supplément. A 8min à pied d'une boulangerie, presse/tabac, coiffeur, A 7min à pied d'un collège, A 2km des écoles primaire et élémentaire, A 1km de Capeyron centre, Bus direct pour Bordeaux centre et gare St Jean. Produit idéal pour primo-accédant - investisseur - constitution de patrimoine - rentabilité assurée. M. Yannick LE MAGOROU********** /**********poste2119 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC BORDEAUX ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 12000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 281 - Quote-part annuelle des charges du bien : 1834€