APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON A GENAY PROCHE DE NEUVILLE SUR

Ville/Code postal : Rhône-Alpes Rhône Genay - 69730

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 45 m²
Prix/m²: 1 978 €/m²

Laurent BUFFARD vous présente cet appartement de 45 m2 avec balcon dans une résidence sécurisé à 20 km au nord de Lyon dans le Val de Saône pour un primo accédant ou un investissement locatif (forte demande).
L'appartement est en limite de Neuville sur Saône et de Genay.
L'appartement est situé dans un magnifique parc arboré de cèdres et clos avec un portail d'accès sécurisé.
Une entrée spacieuse, donnant sur un vaste salon/séjour de 19 m2.
Sur votre gauche vous accédez à la cuisine indépendante.
En continuant dans le couloir après la cuisine, vous arrivez dans une chambre de 11 m2.
La cuisine et la salle d'eau ont été rénové. La chambre a besoin d'un rafraichissement.
L'appartement comprend une cave au sous-sol et une place de parking nominative. Neuville, commune du Grand Lyon, est principalement reliée à la métropole régionale par la route du bord de Saône (D433), qui entre à Lyon par le quartier de Serin, où elle croise la route nationale 6 à l'entrée du tunnel sous la Croix-Rousse. Au trafic local se surimpose un trafic important entre Lyon et le sud-Beaujolais, qui traverse la Saône à Neuville. La D51, sur la rive droite, et l'autoroute A46, qui passe légèrement au nord de la commune, délestent en partie le trafic de cet axe.
Les transports en commun desservent abondamment la commune : lignes TCL no 40 vers Lyon-Bellecour, 43 vers Genay et Lyon-Vaise, 70 vers la Part-Dieu, 84 vers Vaise par Poleymieux-au-Mont-d'Or, 96 vers Saint-Germain-au-Mont-d'Or, 97 vers Montanay et Saint-Germain-au-Mont-d'Or lignes départementales 184 de Car Ain vers Trévoux et Ars-sur-Formans, et 260 de Autocar du Rhône vers Villefranche-sur-Saône.
La ligne de Paris-Lyon à Marseille-Saint-Charles passe à Villevert, sur la rive droite de la Saône, à un kilomètre du pont de Neuville. La gare d'Albigny-Neuville est desservie par les TER Rhône-Alpes (relations Vienne - Lyon - Villefranche et Lyon - Roanne), qui rejoignent plus de 20 fois par jour en semaine Lyon-Part-Dieu ou Perrache en moins de 20 minutes.
Genay est située à 20 km au nord de Lyon sur la rive gauche de la Saône qui détermine sa bordure ouest. Bordée au nord et à l'est par le département de l'Ain, Genay aborde la côtière de la Dombes et présente un relief pentu dans sa partie historique. Si vous souhaitez découvrir cette maison n'hésitez pas, contactez moi et je me ferai plaisir de vous accompagner.M. Laurent BUFFARD********** /**********poste9691 *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* FCI - Ville du greffe : ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 83000€
- Charges : 115€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles
- Soumis au statut de copropriété