Appartement 145m2 avec grenier aménageable 149 m2. - Centre Eure-et-Loir Auneau - 28700

Ville/Code postal : Centre Eure-et-Loir Auneau - 28700

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 4 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: F 56 - 80
Surface: 145 m²
Prix/m²: 1 379 €/m²

Centre Auneau. 28.
Appartement 145m2 avec grenier aménageable 149 m2.
Dans une petite copropriété de 2 lots. Sans charges, ni servitudes. Revenus photovoltaïque.
Net vendeur : 200000 euros.
Appartement :
Entrée en rez de chaussée avec escalier débouchant au 1er étage sur palier (12m2) donnant accès à une 1ere chambre (21m2) et au séjour salon (23m2) ouvert sur cuisine (21m2).
Puis couloir donnant accès à chambre 2 (16m2), chambre 3 (23m2), salle de bain (12m2).
Double vitrage côté rue.
Grenier 2ème étage :
Accès depuis cuisine : 122m2 habitable sur 149m2 .
Sol neuf avec isolation (dalle OSB, laine de verre + ouate de cellulose vrac), mise en attente électricité.
1 fenêtre neuve double vitrage. 4 fenêtres de toit neuves (velux).
Toiture récente (2011). Sous toiture.
Chauffage :
Gaz. Chaudière ventouse neuve : Décembre 2017
Panneaux photovoltaïque :
Mise en service juin 2011. Contrat EDF 20 ans. Tarif vente 0,58cts le Kwh.
12 panneaux de 1,7m2.surface 20,5m2. Puissance 3000wc. Garantie 25 ans .durée de vie 30 ans.
Cession : inclus dans le prix de la maison. Avenant au présent contrat respectant les clauses et conditions dudit contrat. Norme EN61215.
Revenu : 2000 euros/an
DPE : E / GES : F