Appartement 145 m2 et local commercial 143 m2

Ville/Code postal : Midi-Pyrénées Gers Cazaubon - 32150

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 145 m²
Prix/m²: 1 724 €/m²

Hervé DESPLAT vous propose au ************** un immeuble d'habitation avec un local commercial actuellement loué 1076.40 euros par mois situé au centre du village de Barbotan les Thermes.
L'appartement de type T3 comprend:
une entrée de 5,42 m2
une cuisine de 18,77 m2
un séjour de 54,80 m2
un dégagement de 10,10 m2
deux chambres de 15,54 m2 et 9,80 m2
une lingerie de 7,60 m2
une salle de bain de 7,30 m2
un wc séparé
Un couloir de 1,60 m2 avec des placards muraux
un garage de 36 m2 ( 2 box)
un balcon de 3,50 m2 sud ouest
une terrasse couverte de 36,60 m2.
divers:
chauffage électrique+ cheminée , double vitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique , tout à l'égout Au rez de chaussée :
un local commercial (brasserie, pizzeria) de 143,39 m2 actuellement loué 900 E par mois.
Taxe foncière : 3050 E
Prix de ce bien au m2: 891 E
Rendement locatif possible avec location de l'appartement à 7 %
Avec location de l'appartement à 650 E par mois. M./Mme JOURDAN Nathalie DESPLAT Herve********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Prix hors honoraires acquéreur : 240000€
- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles