Appart 31m² transformable en meublé de tourisme + Cave 4m²

Ville/Code postal : Ile de France Paris Paris 3ème ardt - 75003

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 2 pièce(s)
Consommation énergétique: E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre: C 11 - 20
Surface: 31 m²
Prix/m²: 11 452 €/m²

"Il sera permis d’y exercer une activité professionnelle" dans l'appartement d’après notre règlement de copropriétaire. La structure et la situation dans laquelle il se trouve, localité et facilité de transport, des commodités avoisinantes, tous les éléments réunis en a fait idéal pour location touristique comme Hôtel familiale et/ou chambre d’hôtes. Transformer logement en meublé de tourisme à Paris, c'est-à-dire à avoir les prix proches de ceux du secteur hôtelier, soit un niveau compris entre le double et le triple du prix des locations traditionnelles. D'après l'estimation de l'agence Airbnb pour 3ème arrondissement de Paris, vous pouvez gagner 739 € de 4 voyageurs, ou 482 € de 2 voyageurs en moyenne par semaine, soit 12 669 € ou 8 263 € pour 4 mois. Location touristique pour de courtes durées (maxime 120 jours / an) de sa résidence principale ne nécessite ni autorisation ni déclaration, mais simplement de s’acquitter de la taxe de séjour 0,83 € par personne et par nuitée. Voici l'information de notre appartement :
2 pièces 31m² 1er étage lumineux orienté cour sud + Cave 4m² Il est lumineux car 4 fenêtres de double vitrage, vue sur cour, orienté sud-ouest, refait à neuf récemment et libre sans occupants, compris séjour 11m², chambre 10m², cuisine, salle de bain/WC. Au 1er étage d'une petite Immeuble de 3 niveaux, 2 appartements de chaque niveau. Sans vis-à-vis pendant les soirs et weekend. Internet : boîtier fibre optique orange déjà éligible dans l'immeuble, prise téléphonique dans l'appartement pour ADSL. Local en sécurité avec digicode pour porte sur rue et interphone pour porte du bâtiment, se situé à la rue des Archive, quartier d'artiste, culture et commercial. Transports : métro d’Arte et Métier, République et Rambuteau, Ligne 3, 5, 8, 9 et 11. Restaurants et boutique alimentaire à côté à la sortie. Proche le marché des Enfants Rouges (alimentaire, 39, rue de Bretagne) et quartier chinoise (restaurants et magasins alimentaires). Petite charge de 171,5 € par trimestre. J'habite à banlieue et préfère la visite le dimanche et samedi entre 16h – 18h. Agences et marchands de biens s'abstenir svp. Je demande l'acheteur à fournir renseignement essential autant que possible: nom, prénom, profession et société de travaille, numéro de mobile, email, téléphone fixe de travaille ou domicile, etc.