Anduze (30140) Maison de maître 260 m2 Parc Piscine... - Languedoc-Roussillon Gard Anduze - 30140

Ville/Code postal : Languedoc-Roussillon Gard Anduze - 30140

Type d'annonce: Agence Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 9 pièce(s)
Consommation énergétique: C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 260 m²
Prix/m²: 2 788 €/m²

Anduze (30140) Maison de maître 260 m2 parc piscine dépendances 400m2
Proche Anduze (30140) Propriété unique dans la région composée d'une Maison de maître de 260 m2 avec son Parc où trônent deux cèdres du Liban, piscine, dépendances 400m2 sur 3800 m2 de terrain. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, de gites ou tout simplement pour une grande famille cette propriété située dans un petite village touristique risque de vous séduire. Elle se compose d'une MAISON DE MAITRE en pierre, entièrement restaurée et entretenue, construite en 1902 sur rez-de-chaussée surélevé plus deux niveaux et d'un sous-sol comprenant quatre caves saines et parfaites pour le bon vin. On accède au rez-de-chaussée par une terrasse exposée au soleil du matin.
Sur ce niveau un vaste hall d'entrée avec une belle hauteur sous-plafond dessert deux salons, la salle à manger avec carreaux ciments d'origine et la cuisine entièrement équipée, un escalier mène au 1er niveau tous les sols sont en marbre :
Autour du palier :
- 3 superbes chambres dont une avec coin lavabo, une avec cheminée et toutes très lumineuses grâce aux deux grandes fenêtres dans chaque pièce qui offrent une vue imprenable sur le parc et sa piscine ou sur les vignes et la campagne
- 1 grande salle d'eau tout en marbre brun veiné beige avec deux fenêtres, double vasques, nombreux placards
- 1 buanderie avec wc et lavabo 2ème niveau : tous les sols sont en marbre
autour du palier :
- 2 chambres sous-pente
- 1 chambre pigeonnier dotée de 7 fenêtres avec une vue à 270° sur toute la propriété
- 1 salle de jeux / bibliothèque Chauffage central au gaz
Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
Volets roulants manuels Les DÉPENDANCES font l'objet d'un projet déjà entrepris avec plans et permis de construire accordé et signé par un cabinet d'architectes : les maisons représentent une surface habitable de 330 m2 + garages 60 m2
- 1 magnanerie avec rez-de-chaussée plus deux niveaux dont une partie des travaux est faite (toiture, charpente, isolation, plancher, ouvertures pour fenêtres et velux, escalier intérieur en bois...)
- 1 maison sur deux niveaux
- 2 hangars ouverts avec permis pour les fermer de 120 m2
- Ancien Château d'eau conservé en l'état Un splendide PARC composé de deux cèdres du Liban répertoriés, de buis, de tilleuls et de bambous et autres essences apporte senteurs et cachet exceptionnels à ce bien hors pair. Piscine sécurisée
Terrain de pétanque
Jardin potager
Puits et forages
Portail électrique
Vidéophone,
Alarme avec caméras extérieures et intérieures A 40 minutes de Nîmes, 1h15 de l'Aéroport de Montpellier, 3 h 30 de Paris Un énorme potentiel pour amateurs de belles pierres, d'authenticité, de calme et de verdure.
Un endroit où il fait bon vivre entre Cévennes et Méditerranée... Visite à 360 ***************