ancienne fermette - Champagne-Ardenne Aube Les Grandes Chapelles - 10170

Ville/Code postal : Champagne-Ardenne Aube Les Grandes Chapelles - 10170

Type d'annonce: Particulier Offre
Neuf/Ancien: Ancien
Nbre de pièces: 5 pièce(s)
Consommation énergétique: D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre: D 21 - 35
Surface: 157 m²
Prix/m²: 987 €/m²

Secteur Droupt St-Basle, vends maison ancienne de village indépendante très lumineuse,
d'une surface habitable d'environ 157 m² (loi Carrez) sur terrain clos de 1 140 m² environ,
située à 25 min environ de Troyes et de Romilly/Seine.
orientation sud-est (luminosité importante)
chauffage central fioul + insert bois
double vitrage
volets bois
consommation énergétique : 176 kWh (D)
émission gaz à effet de serre : 28 kg (D) Au rez-de-chaussée :
entrée : 15 m² environ
salon / séjour carrelé : environ 40 m² + pièce palière : 8 m² environ (pouvant servir de bureau)
cuisine carrelée aménagée et équipée : environ 20 m²
buanderie : 2 m² environ
salle de bain + douche d'environ : 9 m² environ
wc séparé : 1,84 m² environ
cave sous partie
garage (32 m² environ) attenant à la maison 1er étage :
chambre 1 : environ 34 m² au sol (21 m² loi Carrez)
chambre 2 : environ 24 m² au sol (13 m² loi Carrez)
chambre 3 : environ 24 m² au sol (11 m² loi Carrez)
palier mezzanine :14 m² environ abri de jardin en dur avec sol bétonné + abri bois en dur. les chambres 2 et 3 sont en enfilade, mais possibilité de les rendre indépendantes par une trappe existante donnant dans le garage attenant à la salle à manger. Le village dispose d'une école primaire / école maternelle dans le village d'à côté / restauration et garderie prévues / centre de loisirs / liaison par bus petits travaux de finition + crépis à terminer. Prix proposé : 155 000 € + frais de notaire
Vente longue (6 mois) envisagée